房屋维修保养合同

合同编号：__________房屋维修保养合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修保养事宜，达成如下协议：第一条维修保养项目1.1乙方负责对甲方位于_______（地址）的房屋进行维修保养，具体项目如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；1.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成维修保养项目。第二条维修保养费用2.1乙方向甲方提供的维修保养服务，费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应向甲方开具正规发票。2.2费用支付方式：（1）甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付维修保养费用的_______%；（2）乙方完成维修保养项目后，甲方应向乙方支付剩余的维修保养费用。第三条维修保养期限3.1本合同的维修保养期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2维修保养期满后，如甲方需继续委托乙方进行维修保养，双方应签订新的合同，并约定相关费用和期限。第四条维修保养质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，保证维修保养质量，确保甲方房屋的安全和使用功能。4.2维修保养期间，乙方应负责对甲方房屋的现场管理，确保施工安全，减少对甲方正常生活的影响。4.3维修保养项目完成后，乙方应向甲方提供相应的维修保养记录和保修服务。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的时间和质量要求完成维修保养项目的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的_______%。5.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照同期银行贷款利率计算。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修保养期限届满之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）维修保养项目、费用、期限等条款应明确具体，避免模糊不清导致履行困难。（3）乙方应具备相应的资质和专业技术能力，确保维修保养质量。（4）双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）合同中涉及的维修保养费用、违约金等金额，应确保计算准确，避免因金额错误引发争议。2.解决办法：（1）合同争议协商：双方尝试通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）调解：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解，调解书具有法律效力。（3）诉讼：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，管辖权的大小和范围由法律规定。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修季节性调整：甲方房屋位于旅游胜地或度假村，乙方应考虑旺季与淡季的人流密度，合理安排维修保养时间，避免影响甲方营业收益。如旺季需暂停维修保养，双方应协商顺延合同期限。2.宠物看护：甲方房屋内养有宠物，乙方在维修保养过程中应负责妥善安置宠物，避免宠物走失或受到伤害。如乙方未按约定安置宠物导致宠物出现意外，乙方应承担相应责任。3.老人孩子特殊需求：甲方房屋内有老人或孩子居住，乙方在施工过程中应尽量减少噪音、灰尘等对老人孩子生活的影响，必要时安排老人孩子临时居住。如乙方未按约定减轻影响导致老人孩子身体不适，乙方应承担相应责任。4.贵重物品保管：甲方房屋内存放有贵重物品，乙方在维修保养过程中应承担贵重物品的保管责任，确保物品安全。如乙方未按约定保管导致贵重物品遗失或损坏，乙方应承担相应责任。附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件。2.乙方营业执照、资质证书、技术人员资格证书复印件。3.维修保养项目明细表。4.