商业租赁协议书样式

合同编号：__________商业租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业位于_______（详细地址：_______），建筑面积为_______平方米。1.2物业用途为_______。1.3物业所有权人为甲方。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3在租赁期间，因物业正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名应填写清晰、准确，确保合同主体的合法性。2.物业地址、面积、用途等基本信息要详细准确，以免日后发生纠纷。3.租赁期限、租金、押金等核心条款要明确，避免含糊其辞。4.乙方应合理使用物业，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。5.在签订协议前，请仔细阅读、理解并同意所有条款，确保双方权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外赔偿。4.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种法律途径。5.签字/盖章：当事人以书面形式表达对合同内容的确认和承诺。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲乙双方签订商场租赁合同，乙方打算在商场开设一家服装店。补充条款：乙方需遵循商场的经营管理制度，服从商场的统一管理。乙方在租赁期间不得擅自改变店铺用途，如遇商场调整，乙方应积极配合。商场应确保乙方店铺的客流量，如未达到约定客流量，商场需给予乙方相应补偿。2.办公室租赁：场合描述：甲乙双方签订办公室租赁合同，乙方是一家初创公司，需要在甲方的办公楼内租用一间办公室。补充条款：乙方需按照甲方办公楼的作息时间使用办公室，不得擅自加班。乙方应妥善保管甲方提供的办公设备，如有损坏，乙方需承担赔偿责任。甲方应提供正常的办公环境，如遇办公楼维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。3.仓库租赁：场合描述：甲乙双方签订仓库租赁合同，乙方是一家物流公司，需要在甲方的仓库存储货物。补充条款：乙方需按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。乙方应妥善保管仓库内的货物，如有损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任。甲方应确保仓库的安全，如遇仓库安全事故，甲方应承担相