店面商铺租赁合同范本

合同编号：__________店面商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店面商铺基本情况1.1甲方出租的店面商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店面商铺仅限于_______（经营范围）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每半年支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的店面商铺符合租赁用途，具备相应的使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责店面商铺的结构安全、设备设施的正常运行和维护。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用店面商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用商铺内的设备设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方应付款项后）。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用店面商铺，甲方有权解除本合同。解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供店面商铺或设备设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租金和押金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店面商铺的实际情况与合同约定的内容相符。（2）乙方应按照约定用途使用店面商铺，不得擅自改变用途，确保经营活动的合法性。（3）租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同约定执行。（4）甲乙双方应遵守合同中的违约责任规定，确保合同履行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面商铺所有权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方店面商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用店面商铺支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。合同补充条款及附件列表：特殊应用场合：1.乙方打算进行店面装修，以适应其经营需求。2.乙方计划开展促销活动，可能需要临时增加户外广告牌。3.租赁期内，甲方计划进行小区绿化升级，可能影响到乙方店铺的外观。4.乙方因为业务拓展，希望增加店内的服务项目，可能需要调整布局。5.甲方打算对商铺所在的楼栋进行安全检查和维修，可能需要临时关闭部分设施。6.乙方因为不可抗力因素（如自然灾害）导致经营困难，需要与甲方协商租金减免。7.乙方希望将店面商铺转租给第三方，需要甲方同意。8.甲方打算出售店面商铺，需要提前通知乙方并协商后续租赁事宜。补充条款：1.乙方进行店面装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修期间，乙方需承担因装修造成的损毁责任。装修完成后，乙方需将商铺恢复至租赁开始时的状态。2.乙方开展促销活动时，如需设置户外广告牌，应确保广告内容合法合规，并在活动结束后及时拆除广告设施。3.甲方进行小区绿化升级时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如造成乙方损失，甲方应给予适当补偿。4.乙方调整店内布局前，需向甲方提交调整方案，并经甲方同意。调整后，乙方需确保商铺内的设施安全，避免影响其他商户和顾客。5.甲方进行楼栋安全检查和维修时，应提前通知乙方，并尽量安排在非高峰时段进行，以减少对乙方经营的影响。6.乙方因不可抗力因素导致经营困难时，可与甲方协商租金减免事宜。具体减免金额和期限由双方协商确定。7.乙方如需将店面商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租事宜需遵循本合同的约定，第三方需承担乙方在本合同项下的权利和义务。8.甲方打算出售