办公楼租赁协议书范本

合同编号：__________办公楼租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。1.3甲方应保证出租办公楼具备合法的出租条件，包括但不限于：房屋所有权清晰、土地使用权合法、消防设施合格、建筑安全合格等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付期间如有逾期，逾期部分乙方应支付滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须合理使用租赁房屋，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于违法活动。5.3甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督和管理，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、维修及保养6.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金总额的20%。7.3乙方提前解除本协议的，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金总额的20%。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按本协议约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金总额的20%。8.3如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金总额的20%。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁房屋的权属证明：确保甲方出租的办公楼具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权清晰、土地使用权合法、消防设施合格、建筑安全合格等。2.租赁期限：明确租赁期限及续租流程，确保双方在租赁期满后有权选择是否继续租赁。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和期限，确保乙方按时支付租金。4.押金：约定押金金额和退还条件，确保租赁期满后押金的退还事宜。5.使用及管理：明确乙方使用租赁房屋的范围和禁止行为，确保乙方合理使用房屋及设施。6.维修及保养：约定甲方负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的安全和使用。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。8.违约责任：明确双方违反协议的违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。9.争议解决：约定纠纷解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣违约金或退还给承租方。6.使用及管理：指承租方在租赁期间对租赁房屋的使用和管理行为。7.维修及保养：指出租方对租赁房屋及设施进行维护、保养以确保其安全使用的义务。8.提前解除合同：指在合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。9.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁的办公楼为共享办公空间，双方需额外约定共享设施的使用范围及时间，如会议室、休息区等。补充条款如下："10.1共享设施：双方同意，租赁期间，乙方有权使用甲方提供的共享设施，包括会议室、休息区等。具体使用规则如下："2.停车场使用：若租赁办公楼附近有停车场，双方需明确停车场的使用规则及费用。补充条款如下："10.2停车场：双方同意，租赁期间，乙方有权使用甲方提供的停车场。停车场使用规则如下："3.网络服务：若租赁办公楼的网络服务由甲方提供，双方需明确网络服务的范围、速度及维护责任。补充条款如下："10.3网络服务：双方同意，租赁期间，甲方应提供稳定的网络服务，确保乙方正常开展工作。网络服务的范围、速度及维护责任如下："4.安全保障：若租赁办公楼位于繁华地段或存在安全隐患，双方需明确安全保障措施及责任。补充条款如下："10.4安全保障：双方同意，甲方应采取必要的安保措施，确保乙方及租赁房屋的安全。具体措施如下："5.节能环保：若租赁办公楼需遵守特定的节能环保要求，双方需明确节能环保措施及责任。补充条款如下："10.5节能环保：双方同意，乙方应遵守租赁房屋的节能环保要求，共同维护绿色办公环境。具体措施如下："附件列表：1.租赁房屋平面图：明确房屋布局及使用区域。2.设施设备清单：详细列出房屋内提供的设施设备及使用说明。3.共享