权威商场租赁合同

合同编号：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区_______街道_______号_______商场_______层_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方须按照甲方商场的经营定位和业态规划使用该商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米/月。3.2租金总计为人民币（大写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对商场内的公共区域进行日常维护和维修，保证商场内的设施设备正常运行。4.3甲方应依法履行消防、安全、卫生等管理职责，确保商场内的经营环境符合国家相关规定。4.4甲方应积极协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营条件。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按照甲方要求，承担商铺内的消防安全、卫生等责任，确保商铺内的经营活动不影响商场整体形象。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2甲方未按约定时间、数量交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金的，按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方可以合法使用商铺。2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，同时需遵守国家的法律法规。3.租金支付是乙方的重要义务，乙方应在规定的时间内支付租金，避免产生滞纳金。4.双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：1.若甲方未按约定时间、数量交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决；如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。2.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿费用，通常为应付租金的一定比例。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加关于临时摊位设置、用电用水等基础设施提供、活动期间的安全管理等内容的补充条款。2.乙方开设餐厅：在合同中增加关于食品安全、卫生许可证、厨房设备安装、废弃物处理等内容的补充条款。3.乙方需要安装特殊设备：在合同中增加关于设备安装、维修保养、设备噪音控制、设备安全等内容的补充条款。4.商场进行装修改造：在合同中增加关于装修期间乙方经营影响、装修费用分摊、装修验收标准等内容的补充条款。5.乙方经营范围变更：在合同中增加关于乙方经营范围变更的申请程序、甲方审批权、变更后的租金调整等内容的补充条款。附件列表：1.商铺平面图2.商铺内部设施设备清单3.租金支