住宅店面租赁合同-合同范本

合同编号：__________住宅店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（详细描述店面的现状，包括装修情况、设施设备等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营；（2）负责店面的结构安全，定期检查、维修店面的设施设备，确保其正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（4）在租赁期满后，按照约定及时退还乙方交纳的押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得无故拖欠；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；（3）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，应及时告知甲方并承担修复或赔偿责任；（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的现状，甲方在确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁店面合法性：甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营。2.租金支付：乙方应按约定时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.店面使用：乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.押金退还：租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状，以便甲方退还押金。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将物品（如房屋、店面等）提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。6.法律途径：指在纠纷无法通过友好协商解决时，依据法律规定，通过法院等司法机关解决纠纷的方式。补充条款：1.装修许可：若乙方需对店面进行装修，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。3.特殊情况应对：如遇自然灾害等不可抗力因素导致店面无法正常使用，双方应协商解决。4.营业许可：乙方在租赁期间进行经营活动，需自行办理相关营业许可手续，并保证其经营活动合法合规。5.房屋维修：租赁期间，店面的设施设备如有