2024年二手房产买卖意向协议范本

合同编号：__________二手房产买卖意向协议卖方：1.名称（姓名）：_______2.身份证号码：_______3.地址：_______4.联系电话：_______买方：1.名称（姓名）：_______2.身份证号码：_______3.地址：_______4.联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋现状：_______（简要描述房屋现状）第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，如出现非人为损坏的的质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2本协议签订后，如房屋所有权转移发生法律纠纷，导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：确保合同中填写的房屋信息准确无误，包括但不限于地址、面积、性质等。（2）价格与支付：明确约定房款支付的时间和方式，确保资金安全。（3）交付与过户：约定明确的房屋交付时间和过户流程，确保产权顺利转移。（4）质量与保修：关注房屋质量问题及保修条款，保障买方权益。（5）违约责任：明确双方违约责任，降低交易风险。2.解决办法：（1）合同争议：双方应协商解决合同争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）合同修改：在签订正式合同前，双方可咨询专业律师意见，对合同条款进行修改和完善。关键词语的法律名词解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖关系的房地产。2.买卖意向：指买卖双方就交易房地产的意愿和初步协商。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。6.保修：卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复责任。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，买方应负责办理相关涉外产权转移手续，并承担相关费用。2.应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：房屋交付时，现有租赁合同将继续有效。买方应承担租赁合同中约定的租金支付义务。若买方要求解除租赁合同，双方应协商解决，并承担相应责任。3.应用场合：房屋涉及物业纠纷补充条款：如房屋涉及物业纠纷，卖方应负责解决，并承担因此产生的相关费用。买方在签订本协议前，应充分了解房屋所涉及的物业纠纷情况。4.应用场合：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，本协议由买方的监护人代为签订。买方的监护人应保证买方具备购房能力，并承担相应的法律责任。5.应用场合：房屋为共有财产补充条款：如房屋为共有财产，卖方应取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售证明。本协议签订后，共有人应配合办理房屋所有权转移手续。附件列表：1.房