店铺租赁转让合同范本

合同编号：__________店铺租赁转让合同甲方（原店铺租赁权人）：_______身份证号：________________乙方（承租人/店铺转让方）：_______身份证号：________________第一条店铺基本情况店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺现状：____________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让内容1.甲方同意将其租赁的店铺以及与店铺相关的所有权益和义务转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的店铺转让要求，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第三条转让费用1.店铺转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让费用。第四条店铺交接1.店铺交接时间为____年__月__日。（1）店铺内设施、设备齐全且正常运行；（2）店铺相关证照齐全且有效；（3）店铺无任何债务纠纷；（4）店铺符合相关法律法规及消防安全要求。3.乙方应按照本合同约定的店铺交接条件接收店铺，并承担自交接之日起的各项费用及责任。第五条店铺经营1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。2.乙方应按照租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、水电费、员工工资等。第六条保密条款1.双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.乙方应在签订本合同时向甲方提供真实、完整的个人信息及经营状况。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照本合同约定的条件交付店铺，乙方有权拒绝支付转让费用。3.乙方未按照本合同约定的用途使用店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺租赁期满之日终止。甲方（原店铺租赁权人）：_______乙方（承租人/店铺转让方）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.店铺转让合同应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，提供真实、完整的个人信息及经营状况。3.合同中应明确店铺的基本情况、转让内容、转让费用、店铺交接等关键条款。4.双方应遵守合同约定的经营范围，合法经营，不得擅自改变店铺用途。5.合同中应包含保密条款，保护双方的商业秘密。6.双方应明确违约责任，确保合同的履行。7.合同应约定争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同的各项条款。2.遇到问题时，及时与对方沟通，争取通过友好协商解决争议。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.转让费用：指店铺所有权或使用权转移所涉及的费用，包括店铺价值、税费等。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.店铺因故需要紧急转让，如房东要求收回房产、店铺经营困难等。2.店铺经营良好，但原租赁权人因个人原因需转让店铺给乙方。3.乙方为外来投资者，对当地市场不熟悉，需要甲方提供市场分析和建议。4.乙方为初次创业，需要甲方提供店铺经营指导和帮助。5.店铺包含商标、知识产权等特殊资产，需要额外约定转让条款。补充条款：1.紧急转让条款：如遇房东要求收回房产或其他不可抗力因素，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理店铺转让手续。2.市场分析和建议：甲方应向乙方提供店铺所在市场的相关分析和建议，帮助乙方更好地开展经营活动。3.经营指导和帮助：甲方应向乙方提供店铺经营指导和帮助，包括货源渠道、营销策略等。4.知识产权转让：如店铺包含商标、知识产权等特殊资产，甲方应协助乙方办理