商铺租赁合同：商铺租赁意向协议

合同编号：__________商铺租赁意向协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____市____区____路____号，商铺面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为____期支付，即每____个月支付一次租金。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅为____使用，不得从事违法经营活动。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方。6.2甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁意向协议前，甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解协议的全部内容。（2）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如发生变更或解除合同的情况，应提前书面通知对方。（3）租赁期内，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。（4）乙方应按时支付租金，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（5）租赁期内，商铺的维修责任按照协议约定执行，乙方应注意合理使用商铺设施设备，避免造成损坏。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指甲方拥有所有权或使用权的商业经营场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：乙方在租赁商铺前需要进行装修，因此，双方可以约定一个合理的装修期，比如3个月。在这个期间，乙方可以免缴租金，但需按时支付水电等公用事业费用。装修期结束后，乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付租金。补充条款如下：第10条装修期及免租期10.1乙方租赁商铺前，如需进行装修，应向甲方申请。经甲方同意后，乙方可以享有____个月的装修期。10.2在装修期内，乙方免缴租金，但应承担商铺的水电等公用事业费用。10.3装修期结束后，乙方应按照本协议约定的时间和标准向甲方支付租金。2.联营经营：如果乙方希望与甲方进行联营经营，双方可以在合同中明确联营模式、分成比例等事项。补充条款如下：第11条联营经营11.1乙方与甲方同意采取联营经营模式，共同经营商铺。11.2联营期间，乙方的分成比例为销售额的____%，甲方的分成比例为销售额的____%。11.3联营期间的费用分担、利润分配等事项，双方另行协商确定。3.转让：如果乙方希望在租赁期内将商铺转让给第三方，必须经过甲方的同意。补充条款如下：第12条转让12.1乙方在租赁期内如需将商铺转让给第三方，应向甲方提出书面申请。12.2甲方有权同意或拒绝乙方的转让申请。如需同意，双方应签订商铺转让合同，并办理相关手续。12