房屋建设承包协议书范本

合同编号：__________房屋建设承包协议书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______二、合同主体2.1甲方（发包方）名称：_______2.2乙方（承包方）名称：_______2.3甲方（发包方）代表：_______2.4乙方（承包方）代表：_______三、合同价格3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方报价是基于甲方的工程概述，如果甲方要求修改工程内容，导致工程造价发生变化的，双方应按实际情况另行签订补充协议。四、合同工期4.1双方确认，本工程合同工期为_______日。4.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天合同总价款的_______%。五、质量标准5.1乙方应当按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应当负责无偿修复，直至验收合格。六、付款方式6.1双方约定，本工程付款分为三个阶段，分别为工程进度款的支付、工程验收合格的支付和工程交付使用的支付。6.2每个阶段的付款比例为：第一阶段_______%，第二阶段_______%，第三阶段_______%。6.3甲方支付工程款时，应当提供等额的发票。七、违约责任7.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照本合同第四条约定的方式向甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付工程款的，应当按照迟延付款天数向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息计算方式为：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至工程验收合格，并完成工程交付使用之日起终止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称和代表信息准确无误，具有法律效力。2.工程概述：详细描述工程名称、地点、规模、内容和预算，以便双方明确工程要求和预期结果。3.合同价格：明确合同总价，如有变更应签订补充协议。4.合同工期：约定工期，如有延期应按约定支付违约金。5.质量标准：乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。6.付款方式：明确付款分为三个阶段，约定各阶段的付款比例和时间。7.违约责任：约定违约金和逾期付款利息的计算方式。8.争议解决：选择友好协商或向有管辖权的人民法院起诉解决争议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中各方当事人权利义务关系的法律规范总称。3.发包方：委托他人进行建设活动的当事人。4.承包方：接受他人委托进行建设活动的当事人。5.工程验收：对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。7.逾期付款利息：甲方迟延支付工程款时，应支付的利息。8.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营建筑公司，工程为政府投资的公共设施建设项目。在这种情况下，合同中应增加政府项目的特殊要求，如审计、合规性检查等。2.甲方为房产开发商，乙方为施工单位，工程为高档住宅小区的建设项目。在这种情况下，合同中应增加对建筑质量、材料品牌、外观设计等方面的具体要求。3.甲方为个体业主，乙方为家庭装修公司，工程为家庭住宅的装修项目。在这种情况下，合同中应增加对装修风格、材料环保性、施工安全等方面的具体要求。附件列表：1.甲方提供的工程设计图纸和技术要求文件。2.乙方提供的施工方案和施工进度计划。3.工程预算明细表，包括材料费、人工费、设备费等。4.质量保证书和材料合格证书。5.安全施工方案和应急预案。6.付款凭证和工程进度报告。7.工程验收报告和验收合格证书。在合同中增加的特殊条款：1.政府投资项目的特殊要求：乙方应按照甲方提供的审计要求，及时提供相关审计资料。乙方应确保工程合规性，遵守相关政府部门的规定。2.高档住宅小区建设项目的特殊要求：乙方应按照甲方提