东区保利和光尘樾2024年

合同编号：__________甲方（买方）：_______乙方（卖方）：保利（_______）房地产有限公司一、房产基本信息1.1乙方同意向甲方出售位于_______的房产，房产证号/预售证号：_______。1.2该房产位于_______，楼栋号为_______，房号为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3该房产的交付标准按照双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定的内容执行。二、交付及办理权属转移的时间和方式2.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间将该房产交付给甲方。如因特殊情况导致不能按时交付的，乙方应提前通知甲方，并根据实际情况顺延交付时间。2.2双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续。2.3权属转移登记费用按照国家及地方相关规定执行，由甲方承担。如因乙方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方应承担相应责任。三、房价款及支付方式3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及时间向乙方支付房价款。3.2甲方支付房价款后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。四、维修基金及物业服务4.1甲方按照《物业管理条例》及相关规定，向物业管理公司支付维修基金及物业服务费用。4.2乙方应保证该房产的质量，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方如未能按照约定时间交付房产或办理权属转移登记的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金或逾期办理权属转移违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产权属转移登记完成之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：保利（_______）房地产有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。3.房价款及支付方式应严格按照合同约定执行，如需变更，应双方协商一致。4.注意维修基金及物业服务费用的支付，遵守相关法规。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：适用《中华人民共和国合同法》相关规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房产质量问题：依据《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法规，乙方应承担修复责任。3.逾期交付或办理权属转移：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规，乙方应支付逾期交付违约金或逾期办理权属转移违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方（买方）：购买房产的一方。2.乙方（卖方）：出售房产的一方。3.商品房买卖合同：房地产开发商与购房者签订的关于房屋买卖的合同。4.权属转移登记：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。5.维修基金：用于维修、养护建筑物及附属设施的基金。6.物业服务：物业管理公司为业主提供的房屋及设施设备维修、保养、清洁、安全等服务。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。8.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.婚期已定，需确保房屋交付时间与婚期相符。2.孩子即将上学，需确保房屋交付时间与开学时间相符。3.异地工作调动，需确保房屋交付时间与工作地点变动时间相符。4.房屋装修，需确保房屋交付时间与装修进度相符。合同补充条款：1.婚期保障条款：如乙方未能按照约定时间交付房产，导致甲方婚期延误，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。2.开学保障条款：如乙方未能按照约定时间交付房产，导致甲方孩子无法按时入学，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。3.工作调动保障条款：如乙方未能按照约定时间交付房产，导致甲方工作调动受到影响，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。4.装修保障条款：如乙方未能按照约定时间交付房产，导致甲方装修进度受到影响