常见房屋租赁合同条款示例

合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的标的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有标的房屋的完全产权，并保证乙方租赁期间房屋的权属状态不发生变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得无故提前解除合同。5.2甲方应确保标的房屋及附属设施的安全，承担必要的维修责任。5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、燃气等费用。6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的出租权，并保证房屋的权属状态在租赁期间不发生变更，以免影响乙方的租赁权益。2.乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损失和纠纷。3.双方在合同履行过程中，应严格遵守合同条款，如有变更或解除合同的需求，应书面协议并经双方签字盖章确认。4.甲方应承担必要的维修责任，确保房屋及附属设施的安全。乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施，避免损坏。5.乙方不得将房屋转租给第三方，以免影响甲方的权益。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.当乙方未按约定支付租金或严重违反合同条款时，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。此时，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。3.当标的房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方不履行修复责任，甲方有权扣除相应金额的押金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人，本合同中为乙方。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋，本合同中为位于_______市（县）_______街道_______号的房屋。4.租赁期限：指乙方租赁标的房屋的时间范围，本合同中为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用，本合同中为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.水、电、燃气等费用：指乙方在租赁期间应自行缴纳的生活费用。9.维修责任：指甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行必要维修和保障的责任。10.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应在签订合同时通知甲方，并经甲方同意。甲方有权要求乙方支付额外押金以保障房屋免受宠物损害。若宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担全部修复费用。2.装修政策：乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的装修或改动，乙方应自行恢复原状，并向甲方支付违约金。3.房屋空置期：如甲方因特殊情况需暂时收回房屋，应提前一个月通知乙方。甲方应支付给乙方相应的空置期租金补偿。4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。5.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并遵守房