2024年房地产交易居间合同模板

合同编号：__________房地产交易居间合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构），建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.3房地产现状：_______（房屋用途），_______（房屋装修情况）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。4.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。（3）乙方应按约定时间支付房价款，否则可能面临逾期付款违约金的风险。（4）甲方应按约定时间交付房地产，否则可能面临逾期交付违约金的风险。（5）甲乙双方应积极配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。（6）甲乙丙三方应遵守合同约定，履行各自权利义务，维护合同履行过程中的合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付的违约金。6.过户：指将房地产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.权利瑕疵：指房地产权属存在争议、抵押、查封等情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚（或朋友）关系，为维护双方良好关系，本合同签订后，如有一方违反合同约定，双方应通过友好协商解决争议，尽可能避免法律诉讼。2.场合：购买用于投资或出租的房产补充条款：甲方应向乙方提供房产过去三年的出租情况及租金收入，以及未来可能的租金收益预测。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应法律责任。3.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应向乙方提供房产所在区域的学校分布情况、教学质量等信息。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应法律责任。4.场合：购买新房装修后入住补充条款：甲方保证房屋装修质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复，并承担修复期间的住宿费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用