哈尔滨物业服务合同范本范例

哈尔滨物业服务合同范本范例合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.3物业面积：__________平方米1.4物业共有部分：__________（如电梯、楼梯、公共走廊、停车场等）1.5物业专用部分：__________（如业主住宅、商铺等）二、物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（4）物业共用部位及设施设备的维修、救援；（5）物业共用部位及设施设备的水电供应；（6）物业共用部位及设施设备的物业管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共能源费：__________元/平方米·月；（3）维修基金：__________元/平方米·月；（4）其他费用：__________。3.2乙方应按照约定时间和方式缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴，并按照逾期金额的__________%收取滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方及时整改，并按照违约金的方式赔偿乙方损失。5.2乙方未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并按照逾期金额的__________%收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.维修基金缴纳证明5.物业服务合同续签申请表6.物业服务违约金计算公式7.争议解决方式说明8.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量、服务时效、服务内容等方面的违约。2.乙方未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用，包括逾期缴纳、少缴、未缴纳等情况。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业服务公司为业主提供物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理等服务。4.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：及时与物业服务公司沟通，要求整改并按照违约金方式赔偿损失。2.物业服务费用缴纳争议：查看合同约定的费用标准和缴纳方式，如有疑问可咨询专业人士。3.物业服务内容变更：双方协商一致后签订补充协议，明确变更内容。4.物业服务期限到期：提前与物业服务公司协商续签事宜。5.维修基金使用争议：查看合同约定的维修基金使用条件和程序，如有疑问可咨询专业人士。