泰安房屋买卖合同价格变动

泰安房屋买卖合同价格变动合同编号：__________合同主题：泰安房屋买卖合同价格变动甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的该房屋权属证书为《不动产权证书》，证号：_______。1.2该房屋坐落于泰安市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋所有权人为甲方。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条价格调整（1）遇国家和地方政策调整，导致房价发生变动的，双方可根据实际情况协商调整房价款。（2）遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致房价发生变动的，双方可根据实际情况协商调整房价款。3.2价格调整的具体办法如下：（1）双方应按照本合同约定的房价款比例，对房价款进行调整。（2）房价款的调整应以实际交付日期为准。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋交付时间约定为_______年_______月_______日。4.3双方应按照国家的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×0.01%。5.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房价款总额×0.01%。5.3双方如有一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权转移证明3.房屋过户手续相关文件4.房价款支付凭证5.违约金支付凭证6.政策调整证明文件7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的房屋交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满，乙方未能支付应付款项。3.双方如有一方违约，导致合同无法履行：指合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，并向权利人发放的证明不动产权利的证书。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的法律行为。3.房价款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿款项。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，逾期交付天数×房价款总额×0.01%。如违约行为严重，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付天数×房价款总额×0.01%。如违约行为严重，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件资料，加快办理进度。如有需要，可委托专业机构代为办理。4.遇到不可抗力因素导致房价款变动：解决办法：双方根据实际情况协商调整房价款。五、所有应用场景：1.泰安市