民间抵押借款协议范本

民间抵押借款协议范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一定数额的货币资金，乙方愿意接受甲方的出借，并按照约定的期限和方式归还本金及支付利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______（用途）。1.2乙方应确保借款用途符合法律法规及相关政策规定，并不得将借款用于违法活动。第二条借款期限和还款方式2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按季度向甲方支付利息，利息计算方式为：年利率为_______%，按本金计算。2.3借款到期后，乙方应一次性归还本金及未支付的利息。第三条抵押担保3.1乙方自愿将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为借款的担保。3.2乙方应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.3借款到期后，乙方未能按时归还本金及利息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币_______元整。5.2乙方未按约定时间归还本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按未归还本金部分的_______%计算。5.3甲方未按约定时间提供借款的，应支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出借人）身份证明文件2.乙方（借款人）身份证明文件3.房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.借款用途证明文件6.利息计算公式说明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款2.乙方未按约定时间归还本金及利息3.甲方未按约定时间提供借款4.乙方未按约定办理抵押登记手续5.乙方未按约定提供借款用途证明文件6.乙方提供的证明文件不真实、不完整三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金，并按照约定获取利息的一方。2.借款人：指接受资金，并按照约定归还本金及利息的一方。3.抵押担保：指借款人将其名下财产权利设定为担保，以确保借款的偿还。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱。6.逾期利息：指借款人未按约定时间归还本金及利息，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间归还本金及利息解决办法：甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。3.问题：甲方未按约定时间提供借款解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并按照约定时间提供借款。4.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续解决办法：乙方应立即办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。5.问题：乙方提供的证明文件不真实、不完整解决办法：甲方有权拒绝借款，并要求