国内个人房屋买卖条款

国内个人房屋买卖条款合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/自治区__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋土地使用权证号：__________。1.5甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款可抵作房款。2.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的结构安全、设施完善、功能正常。如有隐蔽工程、质量问题等，甲方应在出售前向乙方如实告知。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的设施设备正常使用范围内，如有质量问题，甲方负责保修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价。3.定金：乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.首付款：乙方在合同签订后向甲方支付的房屋交易价格的一部分。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金，滞纳金支付后，仍需继续履行合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在出售前如实告知乙方房屋的质量情况，如有质量问题，甲方负责保修。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，尽快