房屋买卖合同及收据的签订要点

房屋买卖合同及收据的签订要点合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，可部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.该房屋的现状照片。3.甲方银行账户信息。收据收到乙方支付的房屋成交价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。收款人：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.该房屋的现状照片。3.甲方银行账户信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方。2.甲方未按照本合同约定承担房屋质量问题导致的赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定承担保修责任。4.乙方未按照本合同约定支付成交价款。5.乙方未按照本合同约定给予甲方办理过户手续的协助。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或者按照约定向甲方主张违约金。2.问题：房屋在交付后出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方承担维修责任或赔偿损失。3.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：乙方应积极协助甲方办理过户手续，如遇到