2024年二手屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手屋基本情况1.4二手屋现状第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋过户及交付3.1房屋过户时间3.2房屋交付时间3.3交付条件第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：其他约定8.1户口迁移8.2物业费结算8.3附属设施处理8.4房屋交易税费第九条：附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同及相关文件第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点第十三条：补充条款13.1补充条款内容第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手屋基本情况房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋坐落地址：房屋结构及面积：房屋所有权性质：1.4二手屋现状房屋现状描述：附属设施情况：第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格本合同所述二手屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付完毕。第三条：房屋过户及交付3.1房屋过户时间双方约定于本年月日前办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时间双方约定于本年月日前，甲方将房屋交付给乙方。3.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状良好，无明显破损、漏水等影响居住的问题；（3）附属设施齐全，能正常使用；（4）交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品交给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所述二手屋自过户之日起，在保修期内不存在重大质量问题。4.2保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）水电系统；（3）煤气系统；（4）供暖系统；（5）防水层；（6）门窗；（7）附属设施。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行房屋买卖及相关义务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间、方式交付房屋；（4）保证房屋质量，承担保修责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行购买房屋及相关义务，包括但不限于：（1）按期支付房价款；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋。5.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（合同结束）第八条：其他约定8.1户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。8.2物业费结算双方同意，自房屋过户之日起，物业费由乙方承担。过户前物业费由甲方承担。8.3附属设施处理（1）甲方保留的设施清单：（2）乙方保留的设施清单：8.4房屋交易税费（1）契税：（2）个人所得税：（3）土地增值税：（4）其他税费：第九条：附件9.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证交给乙方。9.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋土地使用权证交给乙方。9.3房屋买卖合同及相关文件双方应将本合同及房屋买卖过程中的相关文件妥善保管，以备日后查阅。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字甲方代表（签字）：10.2买受人签字乙方代表（签字）：10.3见证人签字见证人（签字）：第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期：第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点：第十三条：补充条款13.1补充条款内容：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本及附件共计份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义（1）中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋过户机关；（4）贷款机构；（5）保险公司；（6）物业公司；（7）其他与房屋买卖相关的服务机构。1.2第三方责任丙方在本合同项下的责任，应严格按照其服务协议或相关法律法规的规定执行。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照双方约定的服务内容承担责任。中介机构的责任限额以其收费为限。2.2房屋评估机构介入如需对房屋进行评估，甲乙双方应选择具备资质的房屋评估机构。评估机构的责任以其评估报告为限。2.3房屋过户机关介入甲乙双方应按照房屋过户机关的规定，完成房屋过户手续。过户机关的责任限于其职责范围。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房价款，甲乙双方应选择具备资质的贷款机构。贷款机构的责任限于其贷款协议。2.5其他第三方介入如甲乙双方在房屋买卖过程中涉及到其他第三方服务机构，包括但不限于保险公司、物业公司等，各方应按照相关服务协议承担责任。第三条：第三方责任限额3.1丙方责任限额丙方在本合同项下的责任限额，应以丙方服务协议或相关法律法规的规定为准。如无明确规定，丙方责任限额为其收费金额。3.2丙方与甲乙方的责任划分丙方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。甲乙双方的损失赔偿额不得超过丙方的责任限额。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1丙方资质审核甲乙双方应确保丙方具备相关资质和良好信誉。如丙方资质存在问题，甲乙双方应承担相应责任。4.2丙方服务内容确认甲乙双方应详细确认丙方服务内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等。4.3丙方服务过程中问题的处理如丙方在服务过程中出现问题时，甲乙双方应积极沟通，共同解决。4.4丙方服务结束后的事宜丙方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定，完成相关事宜。第五条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与丙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第四条的争议解决方式处理。第六条：第三方介入的合同变更和终止如甲乙双方与丙方在合同履行过程中需要变更或终止合同，应签订书面协议，并明确各方责任。第七条：其他相关事项本合同未尽事宜，可由甲乙双方与丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同及相关文件附件4：房屋评估报告附件5：中介服务协议附件6：贷款合同附件7：物业服务合同附件8：保险合同附件9：过户手续相关文件附件10：其他相关服务机构的服务协议或合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：甲乙双方应确保证件的真实、有效，并积极配合办理过户手续。2.房屋买卖合同及相关文件：包括本合同、补充协议、交易过程中的通信记录等，甲乙双方应妥善保管。3.房屋评估报告：应由具备资质的评估机构出具，甲乙双方应按照评估报告的价格进行交易。4.中介服务协议：明确中介的服务内容、费用、责任等，甲乙双方应遵守协议约定。5.贷款合同：如乙方选择贷款方式支付房价款，应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、费用、责任等，甲乙双方应遵守合同约定。7.保险合同：如甲方要求乙方购买保险，应签订保险合同，明确保险范围、金额等。8.过户手续相关文件：包括过户申请书、身份证明、户口迁移证明等，甲乙双方应按照过户机关的要求提供。9.其他相关服务机构的服务协议或合同：包括但不限于装修公司、家具供应商等，甲乙双方应确保服务机构具备资质，并遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定保证房屋质量；3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；5.乙方未按照约定接受房屋交付；6.丙方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵；7.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方应按照本合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。2.损失赔偿：甲乙双方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于房屋价值下跌、过户手续费用、贷款利息等。3.合同解除：甲乙双方同意，如一方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的贷款利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，本合同中指具有房屋所有权的人。2.乙方：指买受人，本合同中指购买房屋的人。3.丙方：指第三方，本合同中指为房屋买卖提供服务的机构或个人。4.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有的占有、使用、