2024年个人店面租赁合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人店面租赁合同标准格式本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租金外其他费用5.店面维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险事宜6.1承租方保险责任6.2保险购买要求6.3保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他约定11.1店面转让条款11.2店面使用权变更条款11.3租赁期间经营活动限制12.合同附件12.1店面平面图12.2租赁店面相关法律法规12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑店面位于____街道____号，建筑物为____层，店面具体地址为____。1.2店面面积及布局店面总面积为____平方米，内部布局为____。1.3店面使用范围承租方只能用于____用途，不得用于其他商业活动或个人用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期自动续约一年。2.3租赁续约条款续约时，双方需提前____个月协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整将根据市场情况进行协商决定。4.押金及其他费用4.1押金金额承租方需支付押金人民币____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏费用后，将押金无息退还给承租方。4.3租金外其他费用除租金外，承租方需承担水费、电费、物业管理费等。5.店面维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责店面建筑及公共设施的维修。5.2承租方维修责任承租方负责店面的日常维修和保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。6.保险事宜6.1承租方保险责任承租方必须购买火灾险及第三者责任险。6.2保险购买要求保险金额不得低于人民币____万元。6.3保险理赔流程保险理赔由承租方负责，并将相关文件提供给出租方。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金，具体金额和方式由双方协商确定。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1店面转让条款承租方在租赁期间不得转让店面使用权给第三方。11.2店面使用权变更条款如承租方需变更店面使用权，必须提前____个月书面通知出租方，并征得出租方同意。11.3租赁期间经营活动限制承租方在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。12.合同附件12.1店面平面图12.2租赁店面相关法律法规本合同附有与租赁店面相关的法律法规，供双方查阅。12.3其他重要文件本合同附有其他与租赁店面相关的文件，供双方查阅。13.签字盖章页本合同签订后，由双方签字盖章，以示确认。14.合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时承租方应支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估机构进行店面价值评估、维修服务提供商进行店面维修等，甲乙方应提前书面通知对方，并征得对方同意。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方责任第三方应按照甲乙方的要求履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉及服务类型等因素进行确定，并由甲乙方在选择第三方时协商确定。16.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应提前书面通知对方，并征得对方同意。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不对第三方与甲乙方的其他法律关系产生影响。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方均不享有任何权益。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任由第三方承担，甲乙方均不承担连带责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。18.2第三方服务期限第三方服务的期限由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方服务内容第三方服务的具体内容由甲乙方在合同中予以明确。18.4第三方服务标准第三方应按照甲乙方的要求，按照合同约定的服务标准提供服务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者第三方未能按照约定提供服务时，甲乙方均有权终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序甲乙方应提前书面通知对方，并征得对方同意后，方可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图说明：详细展示店面的地理位置、面积、布局等信息，作为合同的一部分。附件2：租赁店面相关法律法规说明：列出与租赁店面相关的法律法规，供甲乙方查阅和遵守。附件3：第三方服务协议说明：详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等信息。附件4：第三方资质证明说明：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件5：店面维修记录说明：记录店面的维修历史，作为维修责任划分的依据。附件6：租金支付记录说明：记录租金的支付情况，作为租金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付店面，导致承租方无法按时开业。2.出租方未能提供合同约定的公共服务设施，影响承租方的正常经营。3.承租方未能按时支付租金，导致合同无法正常履行。4.承租方未能按照合同约定使用店面，进行违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素进行确定。3.违约方需承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租方未能按时交付店面，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约