2024年二手按揭房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房屋买卖合同模板本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋按揭贷款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付时间及方式5.合同的履行与保障5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附加条款8.1装修情况8.2家具家电转让8.3物业费用结算9.双方声明及承诺9.1卖方声明9.2买方声明9.3双方承诺10.合同的签署与备案10.1签署日期10.2签署地点10.3备案手续11.其他约定11.1房屋交付后的维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同13.合同的补充条款13.1补充事项13.2补充约定14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案机关留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市区街道号1.3.2房屋所有权证号：X1.3.3房屋面积：平方米1.3.4房屋户型：室厅卫1.3.5房屋建造年份：年第二条房屋按揭贷款2.1贷款金额：X万元2.2贷款利率：%2.3贷款期限：年2.4还款方式：等额本息/等额本金第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内3.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕过户手续3.3过户手续：双方应按照法律规定，向房产管理部门办理过户手续，并承担相应费用3.4过户费用：双方按照法律规定承担过户过程中产生的税费等费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：X万元4.2首付款金额：X万元4.3贷款金额：X万元4.4支付时间及方式：买方应按照合同约定时间，将房款支付给卖方或卖方指定的账户第五条合同的履行与保障5.1卖方义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵5.1.2保证所提供的房屋信息真实、准确、完整5.1.3协助买方办理贷款及过户手续5.2买方义务5.2.1按照合同约定支付房款5.2.2协助卖方办理贷款及过户手续5.2.3按照合同约定时间接收房屋5.3违约责任5.3.1卖方违约，应承担买方因此遭受的损失5.3.2买方违约，应承担卖方因此遭受的损失第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2调解解决：协商不成的，可向房地产管理部门申请调解6.3仲裁解决：调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.4法律途径：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效7.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务7.2合同变更7.2.1合同变更应书面协议，经双方同意并签字或盖章7.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定以及损害国家、集体、第三人利益7.3合同解除7.3.1合同解除应书面协议，经双方同意并签字或盖章7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任第八条附加条款8.1装修情况8.1.1房屋现况：本房屋已进行如下装修：（详细描述装修情况，如：墙面、地面、门窗、厨卫设施等）8.1.2装修折旧：双方认同房屋装修折旧为万元，并于过户时从房价中扣除8.2家具家电转让8.2.1家具家电清单：详见附件《家具家电清单》8.2.2转让价格：家具家电转让总价为万元，并于过户时支付给卖方8.3物业费用结算8.3.1物业费用的结算：卖方应向物业公司结清截至过户日前的物业费用，买方自过户之日起承担后续物业费用第九条双方声明及承诺9.1卖方声明9.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵9.1.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整9.1.3卖方承诺在合同约定的时间内，配合买方办理贷款及过户手续9.2买方声明9.2.1买方声明对房屋现状及合同约定内容充分了解，并自愿承担合同约定的义务和风险9.2.2买方承诺按照合同约定时间支付房款，并办理贷款手续9.3双方承诺9.3.1双方承诺遵守合同约定，履行各自的权利和义务9.3.2双方承诺在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式解决争议第十条合同的签署与备案10.1签署日期：双方签署合同的日期10.2签署地点：双方签署合同的地点10.3备案手续：双方应在合同生效后日内，将合同副本提交至房产管理部门备案第十一条其他约定11.1房屋交付后的维修责任11.1.1卖方应在房屋交付后日内，对房屋存在的问题进行维修或更换11.1.2买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和维修责任11.2房屋保险11.2.1买方应在过户后日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本提交给卖方留存11.3房屋租赁11.3.1双方同意，在房屋过户过程中，如发生租赁合同到期或其他特殊情况，应协商处理，确保房屋顺利过户第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条合同的补充条款13.1补充事项：13.1.1（如有补充事项，在此列明）13.2补充约定：13.2.1（如有补充约定，在此列明）第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份14.2备案机关留存一份：本合同副本一份，提交至房产管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、贷款银行、房产评估机构、物业公司、备案机关等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人15.2第三方职责15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，提供专业服务，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，应承担相应的责任15.3.2第三方如因故意行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构职责：提供房源信息，协助双方进行谈判，办理合同签订及过户手续16.1.2中介费用：双方应按照约定支付中介费用，具体金额及支付方式详见附件《中介费用协议》16.2贷款银行16.2.1贷款申请：买方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同等16.2.2贷款审批：贷款银行应在合同约定的时间内，完成贷款审批工作，并通知买方贷款结果16.3房产评估机构16.3.1房产评估：房产评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告16.3.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并按照约定方式支付16.4物业公司16.4.1物业服务：物业公司应按照合同约定，提供物业服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化等16.4.2物业费用：买方自过户之日起，承担物业费用支付责任16.5备案机关16.5.1备案手续：双方应在合同生效后，将合同副本提交至房产管理部门备案16.5.2备案费用：备案费用由双方协商确定，并按照约定方式支付第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合同金额及行业惯例确定，双方可在合同中约定具体的限额17.1.2第三方责任限额的约定，不应低于法律法规规定的最低限额17.2第三方责任限额的支付17.2.1第三方应在其责任限额内，对甲乙方承担赔偿责任17.2.2第三方赔偿后，有权向造成损失的责任方追偿第十八条第三方介入的合同修订18.1第三方介入的合同修订18.1.1双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于：第三方职责、义务、责任等18.1.2双方应根据实际情况，适时修订合同，以适应第三方介入带来的变化18.2合同修订的程序18.2.1合同修订应由双方协商一致，并书面确认18.2.2合同修订生效后，双方应按照修订后的合同内容履行各自的权利和义务第十九条第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止19.1.1在合同履行完毕后，第三方介入的行为自然终止19.1.2双方因合同终止而产生的相关义务，应按照合同约定或法律法规规定履行19.2合同终止后的第三方责任19.2.1合同终止后，第三方对甲乙方的责任终止，但法律法规另有规定的除外19.2.2合同终止后，第三方对甲乙方的赔偿责任，不因合同终止而免除第二十条违约责任20.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任20.2甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任第二十一条争议解决21.1双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决21.2协商不成的，可按照合同约定的方式解决争议第二十二条合同的份数22.1双方各执一份：本合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及权利状态。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息及资格。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额、利率、期限等贷款条件。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件5：中介费用协议说明：本附件为中介机构与双方签订的中介费用协议，用于明确中介费用的金额及支付方式。附件6：物业费用结算单说明：本附件为物业公司与买方签订的物业费用结算单，用于证明买方需支付的物业费用。附件7：房屋交付确认书说明：本附件为买方与卖方签订的房屋交付确认书，用于证明房屋已按照约定交付。附件8：装修费用结算单说明：本附件为装修公司出具的装修费用结算单，用于证明卖方已按照约定完成房屋装修。附件9：家具家电清单说明：本附件为买卖双方签订的家具家电清单，用于明确家具家电的转让事宜。附件10：物业交接单说明：本附件为买方与卖方签订的物业交接单，用于证明物业已按照约定交接。附件11：贷款审批通知书说明：本附件为贷款银行出具的贷款审批通知书，用于证明贷款已获批准。附件12：过户证明说明：本附件为房产管理部门出具的过户证明，用于证明房屋所有权已转移。附件13：补充协议说明：本附件为买卖双方签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的特定事项。附件14：第三方服务协议说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、责任及报酬。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋2.卖方未按照约定完成房屋装修3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整4.卖方未按照约定配合买方办理贷款及过户手续5.买方未按照约定时间支付房