2024年住房租赁与购房意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁与购房意向书本合同目录一览第一条租赁住房事宜1.1租赁住房的基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5房屋使用及维护1.6房屋维修责任1.7房屋保险第二条购房意向事宜2.1购房项目的基本情况2.2购房价格及支付方式2.3购房优惠政策2.4购房首付款及贷款事宜2.5购房交付时间及条件2.6购房合同签订及备案2.7购房产权及转让第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.2合同的变更与解除3.3违约责任3.4争议解决方式第四条合同的生效、终止与解除4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同的解除条件第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的保护期限5.3违反保密条款的责任第六条合同的附则6.1合同的解释权6.2合同的适用法律6.3合同的附件第七条其他条款7.1租赁住房的附属设施7.2购房的额外费用7.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁住房事宜1.1租赁住房的基本情况1.1.1租赁住房的地址：_______1.1.2租赁住房的面积：_______平方米1.1.3租赁住房的户型：_______1.1.4租赁住房的设施：_______（详细列出）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______1.2.2租赁结束日期：_______1.2.3若需续租，应提前_______天通知对方。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日前。1.4押金及退还条件1.4.1押金金额：_______元1.4.2押金支付日期：租赁开始日期前。1.4.3押金退还条件：_______（如无损坏房屋及附属设施、按时交清租金等）1.5房屋使用及维护1.5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。1.5.2出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，并进行定期检查。1.6房屋维修责任1.6.1因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修。1.6.2因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修。1.7房屋保险1.7.1房屋保险由出租人购买，保险范围内包括但不限于火灾、水灾等意外事件。1.7.2承租人应协助出租人办理保险理赔手续。第二条购房意向事宜2.1购房项目的基本情况2.1.1购房项目的名称：_______2.1.2购房项目的地址：_______2.1.3购房项目的开发商：_______2.2购房价格及支付方式2.2.1购房价格：_______元/平方米2.2.2购房首付款比例：_______2.2.3购房贷款比例：_______2.2.4购房支付方式：_______（如银行转账、现金等）2.3购房优惠政策2.3.1一次性付款优惠：_______2.3.2按揭付款优惠：_______2.3.3其他优惠政策：_______2.4购房首付款及贷款事宜2.4.1购房首付款金额：_______元2.4.2购房贷款金额：_______元2.4.3购房贷款银行：_______2.5购房交付时间及条件2.5.1购房交付日期：_______2.5.2购房交付条件：_______（如支付完全部房款、办理相关手续等）2.6购房合同签订及备案2.6.1购房合同签订日期：_______2.6.2购房合同备案日期：_______2.7购房产权及转让2.7.1购房产权：_______（如70年、永久产权等）2.7.2购房转让条件：_______第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.1.1出租人的权利与义务：_______3.1.2承租人的权利与义务：_______3.2合同的变更与解除3.2.1合同变更条件：_______3.2.2合同解除条件：_______3.3违约责任3.3.1出租人违约责任：_______3.3.2承租人违约责任：_______3.4争议解决方式3.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。3.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋的转租8.1承租人不得将租赁的房屋转租给第三方。8.2经出租人同意，承租人可以转租，但需提前_______天通知出租人。8.3承租人转租房屋的，承租人与第三方之间的租赁合同视为无效，出租人有权解除与承租人的租赁合同。第九条房屋的转售9.1承租人在租赁期间内有购买房屋的意向，应提前_______天通知出租人。9.2出租人应提供房屋的权属证明及相关的销售资料。9.3双方应就购房事宜另行签订购房合同，并按照购房合同的约定履行。第十条合同的终止10.1在租赁期间，如出租人需收回房屋，应提前_______天通知承租人。10.2在租赁期间，如承租人需终止租赁，应提前_______天通知出租人。10.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理退还押金手续。第十一条房屋的交付与验收11.1出租人应保证房屋在交付时符合约定的使用条件。11.2承租人在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收。11.3如房屋存在质量问题，承租人应在接收房屋后_______天内通知出租人，并按照约定进行维修。第十二条房屋的维修与保养12.1出租人应负责房屋的大修、中修等费用。12.2承租人应负责房屋的日常维修与保养费用。12.3房屋的维修与保养应按照约定的标准进行。第十三条合同的转让13.1在租赁期间，如出租人需转让房屋所有权，应提前_______天通知承租人。13.2在租赁期间，如承租人需转让租赁权，应提前_______天通知出租人。13.3合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1租赁期间，如房屋因不可抗力导致损坏，双方互不承担责任。14.2租赁期间，如房屋因政府征收、征用等原因导致解除合同，双方互不承担责任。14.3双方约定的其他事项：_______（详细列出）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前_______天通知对方。2.2第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入的条件和方式，由甲乙方在书面介入协议中详细约定。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的责任。3.3第三方不得擅自变更甲乙双方的权利义务，如有变更，应取得甲乙方的书面同意。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方向第三方提供必要的资料和信息，并按照约定支付费用。4.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成相关的工作。4.3甲乙方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出，并按照约定解决。第五条第三方责任的限制5.1第三方在履行合同过程中，如因过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.3甲乙方对第三方的赔偿责任有异议的，应按照约定解决，如无约定，可依法解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满，或甲乙方另有约定的，第三方介入终止。7.2第三方因违约被甲乙方解除合同的，第三方介入终止。7.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担相应的费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.3甲乙方对第三方的违约处理有异议的，应按照约定解决，如无约定，可依法解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守甲乙方提供的商业秘密和技术秘密，不得泄露给他人。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方如需变更或解除合同中与第三方有关的条款，应提前_______天通知对方。10.2甲乙方变更或解除合同，不影响甲乙方对第三方的权利义务。第十一条合同的转让11.1甲乙方如需转让合同权利义务的，应提前_______天通知对方。11.2甲乙方转让合同权利义务，不影响甲乙方对第三方的权利义务。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房的情况说明附件二：购房项目的具体情况说明附件三：租赁合同附件四：购房合同附件五：房屋所有权证复印件附件六：房屋租赁许可证复印件附件七：购房首付款支付凭证附件八：购房贷款合同复印件附件九：房屋交付验收单附件十：维修记录附件十一：物业服务合同复印件附件十二：保险单复印件附件的详细要求和说明：附件一：租赁住房的情况说明本附件应详细列出租赁住房的地址、面积、户型、设施等情况。附件二：购房项目的具体情况说明本附件应详细列出购房项目的名称、地址、开发商等情况。附件三：租赁合同本附件是甲乙双方签订的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金、押金等内容。附件四：购房合同本附件是甲乙双方签订的购房合同，详细规定了购房价格、付款方式、交付时间等内容。附件五：房屋所有权证复印件本附件是房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件六：房屋租赁许可证复印件本附件是房屋租赁许可证的复印件，证明房屋租赁的合法性。附件七：购房首付款支付凭证本附件是购房首付款的支付凭证，证明首付款的支付情况。附件八：购房贷款合同复印件本附件是购房贷款合同的复印件，证明贷款的合同内容。附件九：房屋交付验收单本附件是房屋交付验收单，证明房屋已经按照约定交付。附件十：维修记录本附件是房屋维修的记录，证明房屋的维修情况。附件十一：物业服务合同复印件本附件是物业服务合同的复印件，证明物业服务的合同内容。附件十二：保险单复印件本附件是房屋保险的保险单复印件，证明房屋已经购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定时间交付房屋、未按约定履行维修义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如甲乙双方约定每月支付租金