2024年商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任主体4.2维修及保养的具体要求5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的受益主体6.租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的要求及通知7.提前终止及解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的程序及责任8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律10.合同的变更及补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容11.合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密责任的承担及期限13.通知与送达13.1通知的方式及有效期限13.2送达地址及联系方式14.其他条款14.1租赁物的交付及验收14.2租赁物的附属设施及设备14.3合同的翻译版本及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于中国市区街道的商铺，商铺的具体地址为：。商铺的建筑面积为平方米，内部结构为。商铺现状符合租赁目的，且符合国家相关法律法规及消防、安全等要求。1.2租赁期限的起止日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续租书面申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。租金支付日为每月X日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金支付周期为X日之前。2.3租金的支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作（具体用途），不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。如租赁物出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修及保养的责任主体出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常小修和保养。4.2维修及保养的具体要求承租人应按照租赁物的使用说明进行正确使用和保养。如因不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买商业综合险，并将保险受益人指定为出租人。保险费用由承租人承担。5.2保险的受益主体保险的受益主体为出租人和承租人。第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。6.2转租的要求及通知承租人转租时，应将原租赁合同中的权利和义务完整地转嫁给新的承租人。承租人应在转租协议签订后五日内通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应支付迟延交付期间的租金。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，或未按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租人应承担违约责任。如承租人提前终止合同，应支付提前终止期间的租金及违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更及补充10.1合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同的补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并书面签署补充协议。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致提前终止。11.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除；（4）符合合同约定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开并具有保密性的商业信息、技术信息、客户信息等。12.2保密责任的承担及期限双方对在合同履行过程中获知的对方的保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条通知与送达13.1通知的方式及有效期限双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达的方式。通知自发送或送达之日起视为有效。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号承租人：地址：市区街道号第十四条其他条款14.1租赁物的交付及验收租赁物在合同签订之日起X日内交付给承租人，承租人应按照约定进行验收。如存在问题，应在验收合格之日起X日内向出租人提出，并提供书面材料。14.2租赁物的附属设施及设备租赁物的附属设施及设备包括但不限于：、、等。如附属设施及设备存在问题，出租人应负责维修、更换。14.3合同的翻译版本及解释权第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）维修保养服务方负责租赁物的维修、保养等服务；（3）保险提供商为租赁物提供保险保障；（4）其他与租赁物租赁、使用、维护等相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规、行业规范，确保其提供的服务符合合同约定及国家标准。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）提供专业、规范的服务；（2）按照合同约定履行相关职责；（3）确保服务过程中的人身及财产安全；（4）对因服务原因导致的损失承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行其职责。3.2第三方权益的维护如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害、消除影响、赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、行业惯例等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在合同中予以明确。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1第三方介入的合同变更如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点及适用法律争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方介入的保密条款双方对在合同履行过程中获知的对方的保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。7.2第三方介入的通知与送达双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送达的方式。通知自发送或送达之日起视为有效。7.3第三方介入的送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号承租人：地址：市区街道号第三方：地址：市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁物使用及维护规范详细列出租赁物的使用范围、维护责任、禁止行为等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务方的信息、服务内容、责任限额等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务方的信息、服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付租赁物；2.出租人提供的租赁物不符合约定；3.承租人未能按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.第三方服务方未能按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；3.违约责任的承担主体为违约方。示例说明：如出租人未能按约定时间交付租赁物，承