2024年产权清晰：共有房产管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权清晰：共有房产管理协议本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置与性质1.2房产共有情况1.3房产权属证明2.共有房产管理组织2.1管理组织设立2.2管理组织职责2.3管理组织成员选举3.共有房产管理费用3.1管理费用构成3.2管理费用缴纳3.3管理费用使用监督4.共有房产维修养护4.1维修养护责任4.2维修养护项目4.3维修养护费用分摊5.共有房产变更管理5.1房产变更情形5.2房产变更程序5.3房产变更后的权责处理6.房产使用规范6.1使用原则6.2使用申请流程6.3使用违规处理7.房产共有权益保护7.1共有权益内容7.2共有权益保护措施7.3侵害共有权益的处理8.合同履行保障8.1履行监督8.2履行争议解决8.3履行违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理事项11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与废止12.1生效条件12.2修改条件12.3废止条件13.其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3常见问题解答14.附录14.1房产共有证明14.2管理组织成员名单14.3管理费用缴纳明细14.4维修养护项目及费用标准第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与性质本房产位于_______（详细地址），房产性质为_______（住宅/商业/其他）。1.2房产共有情况本房产为共有房产，共有权人分别为：_______（权人名称），权证编号分别为：_______（权证编号）。1.3房产权属证明第二条共有房产管理组织2.1管理组织设立本房产共管组织名为：_______（共管组织名称），设立目的是为了更好地管理共有房产，维护共有权益。2.2管理组织职责共管组织的主要职责包括但不限于：2.2.1制定和执行共有房产的管理规定；2.2.2负责共有房产的维修、养护和管理；2.2.3收取和管理共有房产的费用；2.2.4处理共有房产的各类事务。2.3管理组织成员选举管理组织成员由共有权人选举产生，选举方式为：_______（选举方式，如直接选举/间接选举）。第三条共有房产管理费用3.1管理费用构成共有房产的管理费用包括但不限于：物业费、维修养护费、公共设施维护费等。3.2管理费用缴纳每个共有权人按其房产比例缴纳管理费用，缴纳时间为：_______（缴纳时间，如每年/每季度/每月）。3.3管理费用使用监督管理费用使用情况应每季度向共有权人公示，接受共有权人的监督。第四条共有房产维修养护4.1维修养护责任共有房产的维修养护由共管组织负责，如有需要，可聘请专业公司进行维修养护。4.2维修养护项目维修养护项目包括但不限于：房屋及设施设备的检查、维修、更换等。4.3维修养护费用分摊维修养护费用按房产比例分摊，费用不足部分由共有权人按比例补足。第五条共有房产变更管理5.1房产变更情形共有房产的变更情形包括但不限于：转让、赠与、继承等。5.2房产变更程序房产变更需经共有权人同意，并办理相关手续，变更后的权责按照新的权属关系处理。5.3房产变更后的权责处理房产变更后，共有权人应按照新的权属比例承担相应的权利和义务。第六条房产使用规范6.1使用原则共有房产的使用遵循公平、合理、不损害他人利益的原则。6.2使用申请流程使用共有房产的权人需向共管组织提出申请，经批准后方可使用。6.3使用违规处理如有权人违反使用规范，造成损害的，应承担相应的责任。第八条合同履行保障8.1履行监督共管组织应定期检查共有房产的管理情况，确保合同条款得到履行。8.2履行争议解决如有履行争议，各方有权按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.3履行违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同变更需经共有权人同意，并签订书面协议。9.2解除条件合同解除需经共有权人同意，并签订书面协议。9.3变更解除的程序合同变更解除应按照法律规定和合同约定进行。第十条合同终止10.1终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。10.2终止程序合同终止应经过共有权人同意，并办理相关手续。10.3终止后的处理事项合同终止后，共有权人应按照约定处理共有房产的相关事项。第十一条争议解决方式11.1协商解决如有争议，各方应尝试协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以尝试调解解决，调解不成的，可以按照本合同约定的其他争议解决方式进行。11.3诉讼解决如有必要，各方可以将争议提交法院诉讼解决。第十二条合同的生效、修改与废止12.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同修改需经共有权人同意，并签订书面协议。12.3废止条件合同废止需经共有权人同意，并签订书面协议。第十三条其他约定13.1附加条款本合同附加条款如下：_______（附加条款内容）。13.2补充协议如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3常见问题解答常见问题解答如下：_______（常见问题解答内容）。第十四条附录14.1房产共有证明房产共有证明附件一：_______（证明文件名称）。14.2管理组织成员名单管理组织成员名单附件二：_______（名单内容）。14.3管理费用缴纳明细管理费用缴纳明细附件三：_______（明细内容）。14.4维修养护项目及费用标准维修养护项目及费用标准附件四：_______（项目及标准内容）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修养护公司、争议调解机构等。2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产交易、维修养护、争议解决等。3.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1第三方介入的合同义务，以合同约定为准；3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方承担的责任以其收取的费用为限；3.4本合同项下，第三方对甲方或乙方不承担连带责任。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益得到保障；4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方有权按照合同约定收取费用，但不得收取额外费用；4.4第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给他人。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系；5.2第三方应独立承担合同义务，不由甲方或乙方承担；5.3第三方履行合同义务产生的权利义务，由第三方自行享有和承担；5.4第三方不得以甲方或乙方名义进行任何活动。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请；6.2第三方应在收到申请后的_______（时间）内答复甲方或乙方；6.3第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.4甲方或乙方应按照书面协议履行义务，确保第三方能够正常开展工作。7.第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失；7.3第三方违约情节严重，甲方或乙方有权解除合同，并追究其法律责任。8.第三方退出8.1第三方提前退出的，应提前书面通知甲方或乙方；8.2第三方退出后，甲方或乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任；8.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方或乙方仍应按照合同约定履行义务。9.第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前书面通知甲方或乙方；9.2甲方或乙方对第三方变更后的主体资格有异议的，有权要求第三方提供相应的证明文件；9.3第三方变更不影响本合同的继续履行，甲方或乙方仍应按照合同约定履行义务。10.附加说明10.1本合同第三方介入部分，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方共同签订补充协议；10.2本合同第三方介入部分，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准；10.3本合同第三方介入部分的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有证明详细要求和说明：房产共有证明应包括房产所有权证、共有权人身份证明等相关文件，证明甲乙双方对房产的共有权。附件二：管理组织成员名单详细要求和说明：管理组织成员名单应包括成员姓名、职务、联系方式等信息，名单应随时更新，以反映最新的管理组织成员情况。附件三：管理费用缴纳明细详细要求和说明：管理费用缴纳明细应包括费用项目、费用金额、缴纳时间等信息，明细应每季度向共有权人公示。附件四：维修养护项目及费用标准详细要求和说明：维修养护项目及费用标准应包括项目名称、项目描述、费用金额等信息，费用标准应经过共有权人同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：2.1甲方或乙方未按照合同约定履行义务；2.2甲方或乙方未按照约定时间、金额缴纳管理费用；2.3甲方或乙方未按照约定使用共有房产；2.4第三方未按照合同约定履行义务；2.5第三方未按照约定时间、金额收取费用；2.6第三方未按照约定进行维修养护。违约责任认定标准：3.1违约行为导致的损失，由受损方有权要求违约方赔偿；3.2违约行为造成的损失，根据损失金额和合同约定，确定违约责任；3.3违约方应在违约行为发生后_______（时间）内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任；3.4违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相应责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间缴纳管理费用，乙方有权要求甲方