2024年商业店铺租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及期限第四条费用承担4.1租赁期内水、电、物业管理等费用的承担方式4.2租赁期内维修、保养等费用的承担方式第五条租赁物的使用和维修5.1承租人对租赁物的使用要求5.2租赁物的维修责任及维修费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及方式6.2合同解除的条件及方式第七条违约责任7.1出租人和承租人的违约责任7.2违约金的计算方式及支付期限第八条争议解决8.1争议解决的途径及方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件及方式第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保护期限及方式第十一条知识产权保护11.1租赁期内知识产权的保护11.2侵权行为的处理方式第十二条转让和转租12.1租赁权的转让条件及方式12.2租赁权的转租条件及方式第十三条保险条款13.1租赁期内保险的购买及保险赔偿的支付13.2保险费用的承担方式第十四条其他条款14.1租赁合同的附件及补充协议14.2租赁合同的修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业店铺，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为具备正常经营条件的商业店铺，出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用要求。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有合法的所有权，承租人按照约定享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续约条件及方式租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式及期限承租人应通过银行转账的方式，在租金支付周期内将租金支付给出租人。第四条费用承担4.1租赁期内水、电、物业管理等费用的承担方式租赁期内，水、电、物业管理等费用由承租人承担。4.2租赁期内维修、保养等费用的承担方式租赁期内，因正常使用导致的维修、保养等费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修、保养等费用由承租人承担。第五条租赁物的使用和维修5.1承租人对租赁物的使用要求承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维修责任及维修费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决的途径及方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人，本合同即终止。9.3合同解除的条件及方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济利益的信息，包括商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限及方式双方应对保密信息予以严格保密，保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条知识产权保护11.1租赁期内知识产权的保护双方在租赁期内应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.2侵权行为的处理方式一旦发现侵权行为，侵权方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条转让和转租12.1租赁权的转让条件及方式承租人不得擅自转让或转租租赁物。如承租人确需转让或转租，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。12.2租赁权的转租条件及方式承租人转租租赁物的，应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的租金及费用。第十三条保险条款13.1租赁期内保险的购买及保险赔偿的支付承租人应购买租赁物及经营活动的相关保险，并保证保险赔偿的支付。13.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第十四条其他条款14.1租赁合同的附件及补充协议本合同附件包括租赁物现状说明、租赁物使用要求等。双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。14.2租赁合同的修改及补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修、保养、保险购买、争议解决等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务和责任。16.2第三方介入方在履行义务过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第十七条第三方介入方的权利和利益17.1第三方介入方在履行合同义务过程中，有权按照约定获得相应的费用和报酬。17.2第三方介入方在合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方权益受损，应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入与其他各方的关系18.1第三方介入方与甲乙方之间应保持独立的法律关系，第三方介入方不承担甲乙方之间的合同义务。18.2甲乙方与第三方介入方之间的合同义务和责任，不得转让或转嫁给其他方。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入方在履行合同义务过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。19.2第三方介入方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。如合同未约定，第三方介入方应承担与其违约或侵权行为相适应的责任。第二十十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入方在合同履行完成后，其介入权利和义务随之终止。20.2第三方介入方在合同履行过程中，如出现违约、侵权等情形，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入方与甲乙方之间的争议解决时间限制，按照本合同争议解决条款执行。第二十二条合同的修改和补充22.1本合同第三方的相关条款，如有修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方介入方共同签字（或盖章）后生效。22.2修改和补充的条款，应明确规定第三方的责任限额、义务和责任等。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同自甲乙方和第三方介入方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的终止和解除，按照本合同第九条、第十条、第十一条等条款执行。第二十四条其他条款24.1本合同的附件及补充协议，如有涉及到第三方介入的，应明确规定第三方的权利和义务。24.2本合同的修改和补充，应遵守我国法律法规，保护甲乙方和第三方介入方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明：详细描述租赁物的位置、面积、结构、现状等基本情况。2.租赁物使用要求：规定承租人对租赁物的使用限制、维修保养责任等。3.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.水、电、物业管理费用支付记录：记录相关费用的支付时间、金额等信息。5.维修、保养记录：记录租赁物维修、保养的时间、内容、费用等信息。6.保险单据：承租人购买的租赁物及经营活动的相关保险单据。7.转租协议：如有转租情况，提供转租方与承租方签订的书面转租协议。8.第三方介入协议：与第三方介入方签订的协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延租金的1%作为违约金。示例：承租人应于每月的第一个工作日支付租金，如未能按时支付，则需支付迟延租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：承租人未按约定用途使用租赁物，视为违约。违约责任为支付违约金额度为租金金额的10%。示例：承租人未按照租赁物使用要求使用租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，金额为租金金额的10%。3.未经许可转租：承租人未经出租人同意擅自转租，视为违约。违约责任为支付违约金，金额为租金金额的20%。示例：承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金，金额为租金金额的20%。4.未购买保险：承租人未按约定购买租赁物及经营活动的相关保险，视为违约。违约责任为支付保险费用的2倍作为违约金。示例：承租人未购买租赁物及经营活动的相关保险，出租人可以要求承租人支付保险费用的2倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用