2024年北京租房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房协议书范本本合同目录一览第一条租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二条租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋附属设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房基本信息1.1出租方信息出租方名称：北京市X房地产经纪有限公司注册地址：北京市X区X街道X号联系电话：X联系人：1.2承租方信息承租方姓名：身份证号码：联系电话：X工作单位：北京市X公司联系地址：北京市X区X街道X号1.3房屋基本信息房屋地址：北京市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋户型：室厅房屋楼层：层朝向：朝装修情况：X房屋编号：X第二条租房期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币X元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：X户名：北京市X房地产经纪有限公司第四条押金4.1押金金额：人民币X元整（大写：人民币叁拾捌万元整）4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同核实无误后，出租方应在扣除相应费用后，于个工作日内退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于自住、办公等合法用途使用该房屋，不得用于违法活动或其他有损房屋及他人权益的行为。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然损耗、正常使用磨损或不可抗力因素导致的损失和损坏，由出租方负责修复和更换。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。如因承租方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由承租方承担。6.2维修费用承担：出租方负责维修的费用，但承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并保障承租方的利益。保险单应复印件交给承租方。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方可直接与保险公司联系，按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。经出租方同意后，承租方应与转租对象签订书面转租协议，并将协议副本交给出租方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。如因特殊情况导致合同必须解除，按相关法律法规执行。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋附属设施使用：承租方合理使用房屋附属设施，如损坏需照价赔偿。13.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章，即表示双方对合同内容的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形甲乙方通过中介方进行房屋租赁；房屋维修、保养等服务由第三方提供；物业管理方负责房屋及附属设施的日常管理；其他与本合同执行相关的第三方服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入时，第三方应承担与其服务内容相关的责任。如第三方因提供服务造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其向甲乙方收取的服务费用总额。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙方对选定的第三方不满意的，有权要求更换第三方，并提前通知对方。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及服务内容确定。5.2甲乙方应在支付租金时，一并支付第三方服务费用。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容应符合甲乙方的合理期望和需求，并按照本合同约定提供服务。6.2第三方服务过程中，如遇问题，甲乙方有权要求第三方及时解决。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量和效果。7.2第三方应在服务过程中，及时向甲乙方反馈服务进展和结果。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方服务造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的隐私和财产。9.2甲乙方应遵守第三方服务规定，不得干扰第三方正常服务。第十条第三方介入的变更与解除10.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务内容。10.2变更或解除第三方服务内容，应提前通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律适用及管辖12.1本合同涉及的第三方介入，适用中华人民共和国法律。12.2本合同涉及的第三方介入争议，由合同签订地的人民法院管辖。本部分是针对原合同的第三方介入修正，如有与原合同冲突之处，以本部分为准。本部分的生效需原合同双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的实际情况。附件2：房屋钥匙交付记录附件说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和回收情况，以确保房屋安全。附件3：租金支付凭证附件说明：本附件用于记录租金的支付情况，以确认承租方履行支付租金的义务。附件4：押金支付凭证附件说明：本附件用于记录押金的支付情况，以确认承租方履行支付押金的义务。附件5：房屋维修服务协议附件说明：本附件用于明确房屋维修服务的具体内容和责任划分。附件6：物业管理协议附件说明：本附件用于明确物业管理的具体内容和责任划分。附件7：第三方服务协议附件说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.出租方未按约定时间交付房屋钥匙。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.承租方未按约定提前通知出租方解除合同。6.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受实际损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，对方有权解除合同。示例说明：1.出租方未按合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，承租方可要求出租方支付违约金，并有权要求解除合同。2.承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为北京市X房地产经纪有限公司。2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方