2024年大型商场租赁合同终止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁合同终止本合同目录一览第一条：合同背景与定义1.1：商场租赁合同的签订日期1.2：合同终止日期1.3：合同终止的原因第二条：合同终止的程序2.1：合同终止的通知2.2：合同终止前的协商2.3：合同终止的书面文件第三条：租赁期限的结算3.1：租赁押金的退还3.2：租金结算3.3：其他费用的结算第四条：租赁物品的归还4.1：租赁物品的清单4.2：租赁物品的损坏或遗失责任4.3：租赁物品的归还日期与方式第五条：合同终止后的权利与义务5.1：商场管理方的权利与义务5.2：租赁方的权利与义务第六条：合同终止后的保密协议6.1：保密信息的定义6.2：保密协议的期限6.3：违反保密协议的后果第七条：合同终止后的法律适用7.1：合同终止的法律规定7.2：争议解决的途径第八条：合同终止后的违约责任8.1：违约行为的定义8.2：违约责任的承担方式第九条：合同终止后的商业信誉9.1：商场管理方的商业信誉保障9.2：租赁方的商业信誉保障第十条：合同终止后的税务责任10.1：税务结算的责任与义务10.2：税务申报的程序与时间第十一条：合同终止后的保险责任11.1：保险的有效期限11.2：保险理赔的程序与责任第十二条：合同终止后的员工安置12.1：员工遣散的费用与程序12.2：员工的福利待遇保障第十三条：合同终止后的合作交接13.1：合作交接的程序与时间13.2：合作交接的内容与责任第十四条：合同终止后的其他事项14.1：合同终止后的商业秘密保护14.2：合同终止后的知识产权归属14.3：合同终止后的其他法律事项第一部分：合同如下：第一条：合同背景与定义1.1：本合同由甲方（商场管理方）与乙方（租赁方）于2024年1月1日签订，规定了乙方在甲方商场内的租赁事宜。1.2：根据双方协商，双方同意在2024年12月31日终止租赁合同。1.3：合同终止的原因是由于商场进行大规模的改造升级，乙方租赁的商铺将受到影响。第二条：合同终止的程序2.1：甲方应在合同终止前三个月向乙方发出书面通知，通知合同终止的事宜及终止日期。2.2：双方应在此通知发出后一个月内进行协商，就合同终止后的相关事宜达成一致。2.3：合同终止的书面文件应由双方签署，并作为本合同的附件。第三条：租赁期限的结算3.1：乙方应向甲方支付的租赁押金为人民币万元，甲方应在合同终止后一个月内退还乙方。3.2：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币万元，合同终止前的租金按照实际租赁天数进行结算。3.3：除租金外，乙方应向甲方支付的水电费、物业管理费等其他费用按照实际使用情况进行结算。第四条：租赁物品的归还4.1：乙方应按照甲方提供的清单，将租赁物品全部归还。4.2：乙方应对租赁物品的损坏或遗失承担责任，并按照甲方的要求进行赔偿。4.3：乙方应在本合同终止后一个月内将租赁物品归还给甲方。第五条：合同终止后的权利与义务5.1：甲方有权对商场进行改造升级，但应确保乙方的合法权益不受侵害。5.2：乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和其他费用，并按照甲方的要求归还租赁物品。第六条：合同终止后的保密协议6.1：乙方同意对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。6.2：保密协议的期限为本合同终止后五年。6.3：乙方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。第八条：合同终止后的违约责任8.1：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同应支付租金或费用的10%。8.2：甲方未按照本合同约定退还租赁押金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁押金的10%。第九条：合同终止后的商业信誉9.1：甲方承诺在本合同终止后，不对外宣传对乙方不利的内容。9.2：乙方承诺在本合同终止后，不对外宣传对甲方不利的内容。第十条：合同终止后的税务责任10.1：乙方应按照中国税法的规定，自行申报并缴纳相关的税费。10.2：甲方应提供必要的税务资料和信息，以协助乙方进行税务申报。第十一条：合同终止后的保险责任11.1：乙方应在本合同终止前办理保险的注销手续，并将保险单交给甲方。11.2：如乙方未按本合同约定办理保险注销手续，发生保险事故的，一切责任由乙方承担。第十二条：合同终止后的员工安置12.1：乙方应在本合同终止后一个月内，对其员工进行妥善安置。12.2：乙方应按照中国劳动法的规定，支付员工的经济补偿。第十三条：合同终止后的合作交接13.1：乙方应在本合同终止后一个月内，将其在甲方商场的经营资料、客户资料等交给甲方。13.2：甲方应在本合同终止后一个月内，将其应退还给乙方的租赁押金、租金等支付给乙方。第十四条：合同终止后的其他事项14.1：本合同的终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于知识产权、商业秘密等。14.2：本合同的终止不影响双方在合同终止前签订的其他协议的效力。14.3：本合同的终止若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务时，包括但不限于中介、评估、审计等。2.2：当甲方和乙方因合同终止而发生争议，需要通过保险公司进行理赔时。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的安全性、准确性和及时性。3.2：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3：第三方应对在提供服务过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条：第三方介入的程序4.1：甲乙双方应在需要第三方介入时，共同选择合适的第三方。4.2：甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。4.3：甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定提供服务。第五条：第三方费用5.1：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。5.2：第三方费用的支付方式、支付时间和支付比例由甲乙双方在合同中约定。第六条：第三方责任限额6.1：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。6.2：甲乙双方与第三方约定责任限额时，应考虑第三方的专业性质、服务范围等因素。6.3：甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务。7.2：甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条：第三方违约处理8.1：第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第九条：第三方侵权处理9.1：第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2：第三方侵权给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条：第三方退出10.1：在第三方介入过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方。10.2：第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条：第三方评价与监督11.1：甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督，确保第三方按照约定提供服务。11.2：甲乙双方应定期与第三方沟通，解决服务过程中出现的问题。第十二条：第三方信息披露12.1：第三方应向甲乙双方披露其在提供服务过程中获取的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。12.2：第三方披露信息时，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十三条：第三方培训与指导13.1：第三方应对甲方、乙方人员进行必要的培训和指导，确保甲方、乙方人员能够正确使用第三方提供的服务。13.2：第三方培训和指导的时间、内容和方式由甲乙双方约定。第十四条：第三方服务持续性14.1：第三方应保证其在提供服务期间的持续性，确保甲方、乙方利益不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出乙方租赁的物品名称、数量、品牌、型号等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：押金收据甲方出具的押金收据，证明乙方已支付租赁押金。附件四：保险单复印件乙方提供的保险单复印件，证明乙方已办理相关保险。附件五：员工名单及资质证明乙方提供的员工名单及其相关资质证明，证明乙方员工具备相应的工作能力。附件六：商场的经营许可证明甲方提供的商场经营许可证明，证明甲方有权进行商场经营。附件七：合同终止协议双方签署的合同终止协议，详细列出合同终止的原因、终止日期等。附件八：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用。2.甲方未按照约定时间退还租赁押金。3.乙方未按照约定归还租赁物品。4.乙方未按照约定办理保险注销手续。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方应