2024年二手公寓交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手公寓交易条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3交易双方联系方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1房屋交易相关手续办理13.2房屋交易过程中的其他费用13.3交易双方的其他义务与权利第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：二手公寓1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋所有权证明1.2.1卖家须提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。1.2.2房屋所有权证明的复印件应经双方核对无误后，各执一份。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电清单、配套设施情况等。1.3.2卖家应向买家如实描述房屋现状，如有隐瞒或虚假陈述，卖家应承担相应法律责任。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家姓名：_______2.1.2卖家联系方式：_______2.1.3卖家身份证号：_______2.2买家信息2.2.1买家姓名：_______2.2.2买家联系方式：_______2.2.3买家身份证号：_______2.3交易双方联系方式2.3.1交易过程中，双方应保持沟通畅通，如有变更联系方式，应及时通知对方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2买家应按本合同约定的支付方式及时支付交易价格。3.2支付方式3.2.1买家可通过银行转账、现金支付等方式支付交易价格。3.2.2支付时间及金额详见本合同附件。3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%。3.3.2剩余的交易价格，买家应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。4.1.2买家应按本合同约定支付过户费用。4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式详见本合同附件。4.3过户时间4.3.1双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续在_______日内完成。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。5.1.2特殊情况导致交付时间延迟的，双方可协商确定新的交付时间。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状描述，家具家电等应按约定一并交付。5.2.2房屋交付时，卖家应确保房屋内的各项设施正常运行，如有故障，卖家应负责修复。5.3验收方式5.3.1房屋交付时，买家应进行验收，确认房屋及附属设施无误后，双方在交付记录上签字。5.3.2如有异议，买家应在验收之日起_______日内向卖家提出，并协商解决。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担。6.1.2房屋交付后，因使用不当或自然原因导致的维修责任，由买家承担。6.2维修费用承担6.2.1卖家承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。6.2.2买家承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。6.3维修时间6.3.1卖家应在接到买家维修通知后_______日内开始维修。6.3.2特殊情况导致维修时间延迟的，双方可协商第八条违约责任8.1违约行为8.1.1卖家在合同约定的期限内未能履行合同义务的，视为违约。8.1.2买家在合同约定的期限内未能履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1卖家违约的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2.2买家违约的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例为本合同交易价格的_______%。8.3.2违约天数以实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。9.3诉讼或仲裁费用承担9.3.1诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.3合同变更或解除的程序10.3.1双方应将变更或解除协议书面提交至合同签订地人民法院进行备案。10.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规、政策规定。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后自然终止。11.2.2双方协商一致提前终止本合同的，本合同即行终止。11.3合同终止后的处理事项11.3.1合同终止后，双方应对合同终止事项进行清算，包括但不限于财产返还、费用结算等。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定履行后续义务，确保合同终止后的妥善处理。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1房屋交易相关手续办理13.1.1双方应按照本合同约定，协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、产权转移等。13.2房屋交易过程中的其他费用13.2.1除本合同约定的交易价格外，双方应承担的其他费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。13.3交易双方的其他义务与权利13.3.1双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、政策规定，并尊重对方合法权益。第十四条附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应由双方第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同指第三方在房屋交易过程中提供服务，如中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方出示合法资质，并提供真实、准确的服务。2.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方权利及收益3.1第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬。3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的报酬金额。5.2如第三方因过错导致甲乙方损失超过限额的，第三方应按实际损失赔偿，但不超过其报酬金额的_______%。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前_______日通知甲乙方。7.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应按照约定继续履行合同。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但不超过其报酬金额的_______%。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十条附则10.1本部分与本合同具有同等法律效力。10.2本部分的修订、解释权归甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件说明：这是证明房屋所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲乙方应确保附件一的真实性和有效性。附件二：房屋现状描述附件说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电清单、配套设施情况等。甲乙方应确保附件二的准确性和完整性。附件三：交易价格支付明细附件说明：明确交易价格的支付时间和金额，包括首付款、尾款以及支付方式等。甲乙方应按照附件三的约定进行支付。附件四：过户手续费用明细附件说明：详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。甲乙方应按照附件四的约定承担过户费用。附件五：第三方服务协议附件说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。附件六：房屋交付验收记录附件说明：记录房屋交付时的现状和验收情况，包括家具家电清单、配套设施情况等。甲乙方应按照附件六的约定进行房屋交付和验收。附件七：维修责任确认书附件说明：明确房屋维修的责任划分和费用承担。甲乙方应按照附件七的约定承担维修责任。附件八：保险购买确认书附件说明：确认房屋保险的购买情况，包括保险费用承担和理赔方式等。甲乙方应按照附件八的约定购买房屋保险。附件九：违约金计算公式附件说明：明确违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数和日违约金比例等。甲乙方应按照附件九的约定计算违约金。附件十：争议解决方式确认书附件说明：明确争议解决的方式和机构，包括诉讼或仲裁费用承担等。甲乙方应按照附件十的约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家在合同约定的期限内未能履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供必要的文件等。2.买家在合同约定的期限内未能履行合同义务，如未按时支付交易价格或未配合