2024年个人住宅买卖协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅买卖协议标准版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3住宅1.4成交价1.5定金1.6交易日1.7产权过户1.8交付日期第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4附属设施第三条：成交价格与支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条：产权及过户4.1产权清晰4.2产权过户时间4.3过户费用承担第五条：交付与入住5.1交付条件5.2交付时间5.3入住及物业接管第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的修改与终止8.1合同修改8.2合同终止第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1合同适用法律10.2法律冲突解决第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条：合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条：双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1买方：指本合同所述住宅的购买方，即本合同签订时支付成交价的方。1.2卖方：指本合同所述住宅的出售方，即本合同签订时接受成交价的方。1.3住宅：指本合同所述的位于（具体地址）的住宅，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买住宅的价格。1.5定金：指买方在本合同签订时向卖方支付的，作为购买住宅诚意和信用的金额。1.6交易日：指本合同签订的日期。1.7产权过户：指将住宅的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.8交付日期：指卖方按照本合同约定，将住宅交付给买方的日期。第二条：住宅描述2.1住宅位置：位于（具体地址），住宅建筑物及土地使用权的具体位置。2.2住宅面积：住宅建筑物的总建筑面积为（面积），土地使用权的总面积为（面积）。2.3住宅现状：住宅建筑物及其附属设施的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。2.4附属设施：指与住宅相关的附属建筑物和设施，包括但不限于车库、储藏室、绿化等。第三条：成交价格与支付方式3.1成交价确定：本合同所述住宅的成交价为（金额），该价格包括但不限于住宅本身的价格、附属设施的价格以及其他与本次交易相关的费用。3.2定金支付：买方在本合同签订时向卖方支付定金（金额），卖方在收到定金后，应当为买方办理住宅的买卖手续。3.3房款支付：买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房款（金额）。3.4支付时间及方式：买方应在本合同签订后的（时间）内，将房款支付给卖方，具体支付方式为（方式）。第四条：产权及过户4.1产权清晰：卖方保证本合同所述住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权转移的问题。4.2产权过户时间：卖方应在本合同签订后的（时间）内，完成住宅的产权过户手续。4.3过户费用承担：本合同所述住宅的产权过户费用由（承担方）承担。第五条：交付与入住5.1交付条件：本合同所述住宅的交付条件为（条件），包括但不限于房屋所有权转移、附属设施正常使用等。5.2交付时间：卖方应在本合同约定的交付条件满足后的（时间）内，将住宅交付给买方。5.3入住及物业接管：买方在收到住宅后，应按照物业管理相关规定，接管并妥善使用住宅及其附属设施。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金（金额），并承担因此给卖方造成的损失。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金（金额），并承担因此给买方造成的损失。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以向相关机构申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修改与终止9.1合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止：除非法律另有规定或双方另有约定，本合同在履行完毕后终止。第十条：适用法律10.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十一条：其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括但不限于住宅的房产证、土地使用权证、附属设施的清单等。第十二条：双方声明12.1买方声明：买方声明对本合同所述住宅的购买是基于真实意愿，并具备相应的购买能力。12.2卖方声明：卖方声明对本合同所述住宅的所有权及产权清晰，无任何影响产权转移的问题。第十三条：合同生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同的生效时间为（具体日期）。第十四条：双方签字14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有约定的权利，包括但不限于获取报酬、保密等。第二条：第三方介入方式与流程2.1第三方介入方式：第三方根据甲乙方的约定，以提供服务的方式介入本合同的履行。2.2第三方介入流程：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方权利义务，并按照约定流程进行介入。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在服务协议中约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方的责任限额为（金额），该限额包括但不限于赔偿、违约金等。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。3.3第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，保障甲乙方的权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，与甲乙方构成服务关系，而非合同当事人。4.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。4.3第三方信息的披露：第三方应按照甲乙方的要求，及时披露本合同履行过程中的相关信息。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额包括但不限于损失金额、违约金等。第六条：第三方退出机制6.2第三方退出通知：第三方应提前（时间）通知甲乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后果：第三方退出后，本合同的履行不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第七条：第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方：第三方在本合同中，仅为提供服务的一方，不取代买方的合同地位。7.2第三方与卖方：第三方在本合同中，仅为提供服务的一方，不取代卖方的合同地位。7.3第三方与中介方：中介方在本合同中，仅为促成交易的一方，不取代第三方的合同地位。7.4第三方与评估方、过户机构、贷款机构等：上述机构在本合同中，均为提供专业服务的一方，不取代第三方的合同地位。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方介入，需签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2变更协议生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决：本合同履行过程中，如出现争议，甲乙方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，甲乙方可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、责任保险保单等。第十二条：第三方签字12.1第三方签字：12.2见证人签字：第二部分：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明住宅所有权归属的法律文件，需提供原件及复印件。2.土地使用权证：证明住宅土地使用权的法律文件，需提供原件及复印件。3.附属设施清单：详细列明住宅附属设施的名称、数量和状况，需提供原件及复印件。4.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，需提供原件。5.责任保险保单：第三方购买的责任保险保单，证明第三方在本合同履行过程中的责任限额，需提供原件及复印件。6.补充协议：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，需提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：未按照本合同约定支付定金或房款；未按照本合同约定履行义务的其他行为。示例说明：买方在约定的时间内未支付定金，构成违约，应向卖方支付违约金（金额）。2.卖方违约：未按照本合同约定履行义务；未按照本合同约定提供住宅或隐瞒住宅实际情况；未按照本合同约定履行产权过户手续。示例说明：卖方未在约定的时间内完成产权过户手续，构成违约，应向买方支付违约金（金额）。3.第三方违约：未按照服务协议约定提供服务；未按照服务协议约定履行义务的其他行为。示例说明：中介方未按照服务协议约定协助甲乙方完成交易，构成违约，应向甲乙方支付违约金（金额）。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买方在本合同签订时向卖方支付的，作为购买住宅诚意和信用的金额。4.成交价：指买方按照本合同