2024年大连市住宅租赁合同协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市住宅租赁合同协议书格式本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：辽宁省大连市沙河口区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：21020319700101001X2.1.3联系方式：1382.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：21020319901203001X2.2.3联系方式：13956783.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限总计：1年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的10日前4.4支付方式：通过银行转账的方式支付租金5.押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还日期及条件：租赁期满后，扣除损坏物品维修费用及清洁费用后，七个工作日内退还剩余押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，承租人负责日常小修小补8.维修责任8.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的大修和重大维修，包括屋顶、墙面、地面、电路系统、管道系统等的主要维修和更换。8.2承租人维修责任：承租人负责房屋及设施的日常维护和小修小补，包括灯具、水龙头、阀门等的小故障修复。9.保险9.1房屋保险：出租人负责购买并维护房屋保险，保障房屋及设施的安全。9.2第三方责任保险：出租人负责购买并维护第三方责任保险，保障在租赁期间可能发生的对第三方造成的人身伤害或财产损失。10.房屋转租10.1转租规定：承租人需在租赁期间将房屋转租给第三方的，必须提前一个月通知出租人，并经过出租人同意。10.2转租手续：承租人转租房屋的，需与第三方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人。11.合同解除11.1解除条件：租赁期间，任何一方提前解除合同的，需提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。11.2解除通知期限：出租人或承租人拟解除合同时，应提前三个月书面通知对方。12.违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。12.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。14.其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，以免影响邻里关系和房屋及设施的正常使用。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响他人休息。14.3垃圾分类：承租人应按照大连市垃圾分类规定，将生活垃圾进行分类投放。合同签订日期及地点：本合同于2024年1月1日在辽宁省大连市沙河口区街号单元层签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量，对甲乙方承担相应的责任。16.第三方服务选择16.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方服务，并应提前通知对方。16.2甲乙方选择第三方服务时，应充分了解第三方的服务内容、资质和信誉，确保第三方服务的合法性和安全性。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项的，应明确其责任限额，以防止unlimitedliability的情况发生。17.2甲乙方与第三方签订合同时，应就责任限额进行明确约定，并在本合同中予以说明。18.第三方服务费用18.1甲乙方应承担第三方的服务费用，具体费用根据第三方服务的内容和实际发生情况进行计算。18.2甲乙方支付第三方服务费用时，应向第三方索取正规发票，以备查证。19.第三方服务变更19.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并协商一致。19.2变更第三方服务时，甲乙方应确保新的第三方符合合同要求，并重新就责任限额、服务费用等进行约定。20.第三方服务终止20.1甲乙方有权在合同约定条件下终止第三方服务，并向第三方提出终止服务的要求。20.2第三方服务终止后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，确保合同的顺利履行。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。21.2第三方介入本合同事项的，不代表甲乙方相互承担对方与第三方的法律责任。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方在租赁期间如需引入第三方服务的，应提前通知对方，并告知第三方服务的性质、内容、责任限额等信息。22.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的合同补充23.1如甲乙方与第三方签订补充协议，应对补充协议的内容进行明确约定，并经双方同意。23.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，但违反法律法规和公序良俗的除外。24.第三方介入的争议解决24.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2如双方同意仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细记录房屋内的家具、家电等设施，以及房屋的外观、内部结构等照片。2.附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款方、收款账号等信息。3.附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。4.附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、维修费用等信息。5.附件五：第三方服务合同记录甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任限额等信息。6.附件六：保险单据记录房屋保险和第三方责任保险的保单信息。7.附件七：转租协议如有转租情况，需提供承租人与第三方签订的转租协议。8.附件八：合同解除协议记录合同解除的时间、原因、双方协商结果等信息。9.附件九：违约金计算公式及依据详细列出违约金的计算公式及相关法律法规依据。10.附件十：争议解决裁决书如通过仲裁解决争议，需提供仲裁委员会出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为如未按约定提供房屋或设施、未履行维修责任等。2.承租人违约行为如未按约定支付租金、未合理使用房屋及设施等。3.第三方违约行为如未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。4.违约责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为的责任认定标准。示例说明：如出租人未按约定提供房屋，承租人可要求出租人承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.