2024年仓储物流租赁协议（含运营权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流租赁协议（含运营权）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租赁物的使用和运营2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的运营权2.3对租赁物的维护和保养3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.保险4.1租赁物的保险责任4.2租赁物的保险费用4.3保险事故的处理5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件10.合同的签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点11.出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.附件13.1租赁物的详细清单13.2租赁物的运营规范14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述甲方向乙方提供位于____的仓储物流设施，包括仓库、办公区域和相关的物流设备。具体设施的清单和描述详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁物的交付和接收甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行查验，并在接收确认书中签字确认。第二条租赁物的使用和运营2.1租赁物的使用范围乙方应按照附件二中的运营规范使用租赁物，进行仓储物流业务。2.2租赁物的运营权乙方拥有在租赁期限内对租赁物进行运营的权利，包括但不限于货物存储、分拣、装卸、运输等。2.3对租赁物的维护和保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金的支付期限乙方应在每个付款周期结束后的__天内，将租金支付给甲方。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。第四条保险4.1租赁物的保险责任甲方应负责为租赁物投保财产保险，并将乙方列为共同受益人。4.2租赁物的保险费用保险费用由甲方承担。4.3保险事故的处理发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。第五条违约责任5.1出租人的违约责任甲方未按照约定交付租赁物或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。6.2合同的解除合同解除的条件和程序详见附件四。第八条争议解决7.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为____，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期满或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。第十条其他条款9.1合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期和地点10.1签署日期本合同于____年__月__日在____签署。10.2签署地点签署地点为甲方办公地点，具体地址为____。第十二条出租人信息11.1名称出租人名称为：____。11.2地址出租人地址为：____。11.3联系人及联系方式出租人联系人为：____，联系方式为：____。第十三条承租人信息12.1名称承租人名称为：____。12.2地址承租人地址为：____。12.3联系人及联系方式承租人联系人为：____，联系方式为：____。第十四条附件13.1租赁物的详细清单附件五列出了租赁物的详细清单，包括名称、数量和规格等。13.2租赁物的运营规范附件六包含了租赁物的运营规范，乙方应严格遵守。14.1签署页14.2出租人签署页（此处附上出租人签署页）14.3承租人签署页（此处附上承租人签署页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的一切个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、紧急救援方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并保证服务质量。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助甲方与第三方进行沟通和协调。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定的服务类型和费用进行确定，具体限额详见附件七。4.2第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，责任限额可根据实际情况进行调整，并由甲方与第三方协商确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。5.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定提供服务，有权书面通知对方解除与第三方的合作关系。第六条第三方介入的争议解决6.1争议的解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院本合同签订地为____，双方同意接受该地人民法院的管辖。第七条第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的转让条款8.1转让限制未经甲方和乙方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序如第三方确需转让本合同权利和义务，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方协商一致后签署转让协议。第九条附件9.1第三方服务清单附件八列出了第三方提供的服务清单，包括服务内容、服务期限和服务费用等。9.2第三方责任限额明细附件九详细说明了第三方的责任限额，包括责任限额的计算方法和支付方式等。第十条签署页10.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）10.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）10.3第三方签署页（此处附上第三方签署页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方查阅和核对。附件二：租赁物的运营规范详细规定租赁物的运营范围、操作流程、安全要求等，乙方应严格遵守。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、方式等信息，以便乙方按时支付租金。附件四：合同的解除和终止条件详细规定合同解除和终止的条件及程序，以明确双方在合同终止时的权利和义务。附件五：第三方服务清单列出了第三方提供的服务清单，包括服务内容、服务期限和服务费用等。附件六：第三方责任限额明细详细说明了第三方的责任限额，包括责任限额的计算方法和支付方式等。附件七：保险条款详细规定保险的投保范围、保险费用、保险理赔等事项。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件九：合同的保密条款明确规定双方的保密义务、保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定交付租赁物，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额根据双方协商确定。示例：如果第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的仓储物流设施，包括仓库、办公区域和相关的物流设备。