个人房产质押合同模板

个人房产质押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，甲方愿意将其房产作为质押物，向乙方提供个人房产质押担保，乙方同意接受甲方的质押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、质押物基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产证号：____________________

5.房产性质：____________________

6.房产权属：甲方拥有全部产权

二、质押物权利和义务

1.甲方应保证其提供的质押物真实、合法、有效，且不存在任何权属争议。

2.甲方应保证在合同有效期内，不得擅自处置、抵押、出租、转让或以其他方式处分质押物。

3.乙方有权对质押物进行占有、使用、收益和处分，并有权在合同约定的情形下，依法行使优先受偿权。

4.甲方应配合乙方对质押物进行登记、保管、评估、变现等事宜。

5.甲方在合同有效期内，如因自身原因导致质押物权属发生变更，应及时通知乙方，并由乙方决定是否继续履行合同。

6.甲方在合同有效期内，如因自身原因导致质押物价值降低，甲方应采取措施予以补偿。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，如甲方需继续提供质押担保，双方应另行签订书面协议。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还甲方提供的质押物。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证复印件

（2）房屋平面图

（3）其他相关证明文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，甲方愿意将其房产作为质押物，向乙方提供个人房产质押担保，乙方同意接受甲方的质押物，丙方作为第三方担保机构，对甲乙双方的质押行为提供担保服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、质押物基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产证号：____________________

5.房产性质：____________________

6.房产权属：甲方拥有全部产权

二、甲方权利和义务

1.甲方有权在合同约定的范围内，对质押物进行占有、使用、收益和处分。

2.甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同的情况下，返还质押物及其孳息。

3.甲方有权要求丙方履行其担保责任，确保乙方按照合同约定履行还款义务。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取措施保障甲方的合法权益。

三、乙方权利和义务

1.乙方有权占有、使用、收益和处分质押物，以实现担保债权。

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置质押物，优先受偿。

3.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付质押物孳息。

4.乙方应保障甲方的合法权益，不得侵害甲方的其他权利。

四、丙方权利和义务

1.丙方应按照合同约定，为甲乙双方的质押行为提供担保服务。

2.丙方应确保在乙方违约时，履行担保责任，保障甲方的合法权益。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定，履行还款义务。

4.丙方有权要求甲方履行其合同义务，包括但不限于提供相关资料、协助处置质押物等。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约，包括但不限于擅自处置质押物、不履行合同义务等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方及丙方的损失。

2.乙方违约，包括但不限于未按约定履行还款义务、侵害甲方权益等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方及丙方的损失。

3.丙方违约，包括但不限于未履行担保责任、侵害甲方权益等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方及乙方的损失。

4.乙方在处置质押物时，应优先考虑甲方的权益，不得侵害甲方的其他权利。

5.丙方在履行担保责任时，应尊重甲方的权益，不得损害甲方的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，如甲方需继续提供质押担保，双方应另行签订书面协议。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保机构，为甲乙双方的质押行为提供担保服务，增强了甲方的信用保障，有利于甲方的融资需求。

2.丙方的介入，有助于降低乙方的风险，确保乙方的债权得到保障。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出质人，通过引入第三方担保机构，保障自身权益，确保在乙方违约时，能够及时获得赔偿。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身在合同中的权益得到充分保障，降低风险，提高融资效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方需要资金进行投资或经营，愿意将其拥有位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，作为质押物提供给甲方作为借款担保，甲方同意接受乙方的质押物，丙方作为第三方担保机构，对乙方的借款行为提供担保服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、质押物基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产证号：____________________

5.房产性质：____________________

6.房产权属：乙方拥有全部产权

二、乙方权利和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，使用借款资金。

2.乙方有权要求甲方在借款到期或提前解除合同的情况下，返还质押物及其孳息。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任，保障乙方的借款权益。

4.乙方应保证借款资金的使用符合合同约定，不得用于非法用途。

三、甲方权利和义务

1.甲方有权占有、使用、收益和处分质押物，以实现借款债权。

2.甲方有权在乙方违约时，依法处置质押物，优先受偿。

3.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得滥用质权。

四、丙方权利和义务

1.丙方应按照合同约定，为乙方的借款行为提供担保服务。

2.丙方应确保在甲方违约时，履行担保责任，保障乙方的借款权益。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定，履行还款义务。

4.丙方有权要求甲方履行其合同义务，包括但不限于提供相关资料、协助处置质押物等。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违约，包括但不限于逾期还款、擅自处置质押物等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方及丙方的损失。

2.甲方违约，包括但不限于未按约定履行还款义务、侵害乙方权益等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方及丙方的损失。

3.丙方违约，包括但不限于未履行担保责任、侵害乙方权益等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方及甲方的损失。

4.甲方在处置质押物时，应优先考虑乙方的权益，不得侵害乙方的其他权利。

5.丙方在履行担保责任时，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，如乙方需继续借款，双方应另行签订书面协议。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙