商铺楼盘购买合同模板

商铺楼盘购买合同模板租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方系商铺楼盘的合法所有权人，拥有对该商铺楼盘的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所拥有的商铺楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________的商铺楼盘，建筑面积为__________________平方米。

1.2租赁物现状及权属已明确告知乙方，乙方确认租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：__________________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全、卫生，并承担相应的维修责任。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期限内，因乙方使用不当或意外事故造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁物在租赁期限内，因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供相关配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.租赁物照片及权属证明文件。

2.租赁物设施清单。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保/服务提供方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方系商铺楼盘的合法所有权人，拥有对该商铺楼盘的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所拥有的商铺楼盘，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保或相关服务。

3.为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________的商铺楼盘，建筑面积为__________________平方米。

1.2租赁物现状及权属已明确告知乙方，乙方确认租赁物不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：__________________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保/服务提供方，负责对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权要求乙方提供相关履约担保，包括但不限于保证金、担保函等。

4.3如乙方违反本合同约定，丙方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即停止违约行为；

（2）要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（3）在乙方无力履行合同义务的情况下，丙方有权代为履行或解除合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供相关履约担保；

（2）甲方有权随时检查乙方的经营状况，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物；

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

（3）乙方在租赁期内如因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.2乙方在租赁期内，不得从事以下行为：

（1）未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或抵押；

（2）不得将租赁物用于违法活动或危害社会公共利益；

（3）不得损害租赁物的外观和结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定和租赁物的合理使用。

9.2第三方的担保或服务提供，有助于降低租赁风险，为甲方提供更加可靠的合作保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的利益最大化，同时维护租赁关系的长期稳定。

10.2甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行监督，确保租赁物的安全和合法使用，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方评估/咨询机构）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的商铺楼盘，愿将其出售给乙方。

2.乙方有意购买甲方的商铺楼盘，丙方愿意提供专业评估或咨询服务。

3.为明确各方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺楼盘信息

1.1本合同出卖的商铺楼盘位于__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.2商铺楼盘现状及权属已明确告知乙方，乙方确认商铺楼盘不存在任何权利瑕疵。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺楼盘的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应提供商铺楼盘的详细资料，包括但不限于土地使用证、房产证等；

（3）甲方应配合乙方进行商铺楼盘的验收。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供商铺楼盘的详细资料和权属证明；

（2）乙方有权在签订合同后一定期限内对商铺楼盘进行验收；

（3）乙方有权在发现商铺楼盘存在权利瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应在签订合同后一定期限内完成商铺楼盘的验收；

（3）乙方应在发现商铺楼盘存在权利瑕疵时，及时通知甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方评估/咨询机构，负责对商铺楼盘的价值和权属进行专业评估。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保评估的准确性和公正性。

3.3丙方评估结果对甲乙双方具有约束力，作为合同签订和履行的参考依据。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求丙方提供详细的评估报告，包括商铺楼盘的价值、权属状况等；

（2）乙方有权在合同签订后一定期限内，要求甲方对商铺楼盘进行整改，直至满足乙方的合理要求；

（3）乙方有权在发现商铺楼盘存在权利瑕疵时，要求甲方承担相应的责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供商铺楼盘的权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%；

（2）提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%；

（3）未按时整改商铺楼盘的，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方