五证购房合同范例

五证购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），具备出售标的房产的权利。

2.买受人愿意购买标的房产。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

3.标的房产已取得以下证书：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅专项维修资金缴纳证明。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币________________________元整。

2.买受人应在签订本合同之日起________________________日内，将合同价款的________________________%支付给出卖人。

3.买受人应在标的房产交付之日起________________________日内，将合同价款的剩余部分支付给出卖人。

三、交付时间及方式

1.出卖人应于________________________前将标的房产交付给买受人。

2.标的房产的交付方式为________________________。

四、标的房产的验收及瑕疵处理

1.买受人应在标的房产交付之日起________________________日内对标的房产进行验收。

2.若标的房产存在质量瑕疵，买受人应在验收期内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议之日起________________________日内予以处理。

3.若出卖人未能按照约定处理质量瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

五、税费承担

1.标的房产的税费由买受人承担。

2.双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳各项税费。

六、违约责任

1.若出卖人未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受人支付合同价款的________________________%作为违约金。

2.若买受人未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向出卖人支付________________________%的滞纳金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.住宅专项维修资金缴纳证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），具备出售标的房产的权利。

2.买受人愿意购买标的房产，但需丙方提供担保。

3.为保障甲方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.标的房产的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

3.标的房产已取得以下证书：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅专项维修资金缴纳证明。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币________________________元整。

2.买受人应在签订本合同之日起________________________日内，将合同价款的________________________%支付给出卖人。

3.买受人应在标的房产交付之日起________________________日内，将合同价款的剩余部分支付给出卖人。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于标的房产的合同价款、税费、违约金及损失赔偿金。

2.担保方有权查阅、复制买受人提供的与本合同相关的文件和资料，以了解买受人的还款能力。

3.担保方有权要求买受人提供反担保，买受人应在本合同签订之日起________________________日内提供反担保。

四、交付时间及方式

1.出卖人应于________________________前将标的房产交付给买受人。

2.标的房产的交付方式为________________________。

五、标的房产的验收及瑕疵处理

1.买受人应在标的房产交付之日起________________________日内对标的房产进行验收。

2.若标的房产存在质量瑕疵，买受人应在验收期内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议之日起________________________日内予以处理。

3.若出卖人未能按照约定处理质量瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

六、税费承担

1.标的房产的税费由买受人承担。

2.双方应按照国家相关规定，及时、足额缴纳各项税费。

七、违约责任

1.若买受人未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向出卖人支付________________________%的滞纳金。

2.若买受人未按约定支付税费，每逾期一日，应向出卖人支付________________________%的滞纳金。

3.若担保方未履行保证责任，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.住宅专项维修资金缴纳证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保合同履行；

2.增加担保方对买受人的约束力，降低甲方风险；

3.促进交易顺利进行，提高市场效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中拥有主导地位，维护自身权益；

2.通过加强对买受人的约束，降低交易风险；

3.提高甲方在市场中的竞争力，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“承租人”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“出租房产”），具备出租出租房产的权利。

2.乙方有意向租赁该出租房产，但需要丙方提供担保。

3.为保障乙方的权益，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出租房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、出租房产的基本情况

1.出租房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.出租房产已取得以下证书：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋租赁许可证。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为________________________年。

2.租金总额为人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的租金支付承担连带保证责任。

2.担保方有权在租赁期间检查出租房产的使用情况，确保出租房产的合理使用。

3.担保方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起________________________日内提供反担保。

四、出租房产的交付及验收

1.甲方应于________________________前将出租房产交付给乙方。

2.乙方应在交付之日起________________________日内对出租房产进行验收，并签署验收报告。

五、租金支付及违约责任

1.乙方应在租赁期间按约定的租金支付时间支付租金。

2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________%的滞纳金。

3.若担保方未能履行保证责任，应承担相应的法律责任。

六、出租房产的使用及维护

1.乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责出租房产的日常维护和保养。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋租赁许可证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________