宁波预售房买卖合同范例

宁波预售房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋出售权利；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付时间：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价款：人民币______元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付：

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方应将尾款人民币______元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收；

3.验收合格后，乙方应签署房屋验收报告，并办理相关产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法居住的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）乙方逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案表；

4.房屋验收报告。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋出售权利；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，丙方愿意为乙方的购房提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付时间：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价款：人民币______元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方应将尾款人民币______元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方支付房屋总价款的______%提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：____________________）；

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋总价款全部支付完毕之日止；

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将担保债权转让或抵押。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付尾款，如乙方未支付，甲方有权要求丙方履行担保责任；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定进行装修和使用，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

3.乙方逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；

4.乙方在未支付全部房款前，不得将房屋出租、抵押或转让；

5.乙方在房屋交付前，不得要求甲方进行装修或改变房屋内部结构。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案表；

4.房屋验收报告；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金安全保障，减轻甲方的资金压力，同时确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋交易的安全性和合法性，以及维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保交易双方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：____________________

甲方（出卖人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有购房需求，甲方愿意出售其房屋，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋交付时间：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价款：人民币______元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________）；

（2）分期付款：首付款支付后，剩余房款按以下方式分期支付；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

______年______月前支付人民币______元整（大写：____________________）；

（3）尾款支付：在房屋交付前，乙方应将尾款人民币______元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、丙方融资条款

1.丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，融资总额为人民币______元整（大写：____________________）；

2.融资期限自本合同签订之日起至房屋总价款全部支付完毕之日止；

3.丙方提供的融资款项用于支付乙方的房屋总价款，不得用于其他用途。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方延长融资期限或赔偿损失；

2.乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方进行装修或改动房屋内部结构，以满足乙方的生活需求；

3.乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，确保房屋产权清晰。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；

2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法居住的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方不得在乙方支付首付款前要求乙方提前支付尾款或增加其他额外费用；

4.甲方不得在房屋交付后限制乙方的装修或改动房屋内部结构。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案表；

4.房屋验收报告；

5.丙方融