上海二手房购买合同范例

上海二手房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________（以下简称“标的房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋用途为__________________________。

1.4标的房屋的房屋结构为__________________________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）的价格购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.5乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.6乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行验收。

3.3乙方在接收标的房屋后，应按照房屋的实际情况使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）标的房屋的产权证明文件复印件；

（2）标的房屋的测绘报告复印件；

（3）标的房屋的权属证书复印件；

（4）标的房屋的维修基金缴纳证明复印件；

（5）标的房屋的物业管理费缴纳证明复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________（以下简称“标的房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋用途为__________________________。

1.4标的房屋的房屋结构为__________________________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）的价格购买标的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2丙方保证乙方按照本合同的约定履行支付义务，如乙方未履行支付义务，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权代为支付。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保护条款

4.1甲方享有标的房屋的完全所有权，乙方购买标的房屋需取得甲方同意。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在签订合同前提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。

4.4甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2乙方在签订合同前提供虚假证明文件，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.3乙方在购买标的房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.4乙方在购买标的房屋过程中，不得恶意拖延交易进程，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋的产权证明文件复印件；

（2）标的房屋的测绘报告复印件；

（3）标的房屋的权属证书复印件；

（4）标的房屋的维修基金缴纳证明复印件；

（5）标的房屋的物业管理费缴纳证明复印件；

（6）丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在交易过程中能够获得更多的保障，确保乙方的履约能力。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权对交易过程进行监督和管理，保障自己的合法权益不受侵害。同时，通过严格的违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于上海市__________________________（以下简称“标的房屋”）的房产，丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋用途为__________________________。

1.4标的房屋的房屋结构为__________________________。

二、中介服务条款

2.1丙方作为中介方，负责提供标的房屋的信息、协助双方进行谈判、签订合同等中介服务。

2.2丙方应确保提供的信息真实、准确、完整。

2.3丙方应保密双方的商业秘密和隐私。

2.4丙方有权根据服务情况收取中介服务费，具体金额为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

三、乙方权益保护条款

3.1乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于产权、维修、周边环境等。

3.2乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地考察和评估。

3.3乙方有权在合同签订后，根据实际情况提出合理的修改要求。

3.4乙方在支付中介服务费前，有权要求丙方提供相应的服务证明。

四、购买价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）的价格购买标的房屋。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方不得擅自更改标的房屋的用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）标的房屋的产权证明文件复印件；

（2）标的房屋的