平房带小院买卖合同模板

平房带小院买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）所有的位于__________（以下简称“标的物”）的平房及小院，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物包括平房及小院，总面积为__________平方米。

1.3标的物现状及权属状况详见附件一。

二、买卖价格及支付方式

2.1买方同意购买标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余总价款__________元整（大写：____________________）应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给卖方。

三、标的物交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物的所有权及相关权利完整、无瑕疵地转移给买方。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的物的过户手续，并将办理完毕的过户手续及相关证明文件交付给买方。

3.3买方在收到标的物及过户手续后，应及时支付剩余总价款。

四、违约责任

4.1如卖方未按本合同约定履行交付标的物及过户手续的义务，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2如买方未按本合同约定支付总价款的义务，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：标的物现状及权属状况证明文件；

2.附件二：标的物测绘图；

3.附件三：双方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）所有的位于__________（以下简称“标的物”）的平房及小院，同时为保障甲方权益，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方合同主体，共同参与本合同，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物包括平房及小院，总面积为__________平方米。

1.3标的物现状及权属状况详见附件一。

二、买卖价格及支付方式

2.1买方同意购买标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余总价款__________元整（大写：____________________）应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给卖方。

2.4担保方同意为买方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、标的物交付及过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物的所有权及相关权利完整、无瑕疵地转移给买方。

3.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理标的物的过户手续，并将办理完毕的过户手续及相关证明文件交付给买方。

3.3买方在收到标的物及过户手续后，应及时支付剩余总价款。

四、甲方的权益保障

4.1卖方在标的物交付前，应保证标的物不存在任何权利瑕疵，否则甲方可要求卖方承担相应的法律责任。

4.2卖方在标的物交付后，应保证标的物的使用安全，如因卖方原因导致标的物存在安全隐患，甲方可要求卖方进行整改并承担相应责任。

4.3卖方在标的物交付后，应保证标的物的附属设施及配套设施完好，如因卖方原因导致附属设施及配套设施损坏，甲方可要求卖方进行维修或更换。

4.4买方有权在标的物过户手续办理完毕前，对标的物进行实地查验，卖方应予以配合。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定履行交付标的物及过户手续的义务，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2如卖方在标的物交付前存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.3如卖方未按本合同约定保证标的物的使用安全，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.4卖方在标的物交付后，不得擅自改变标的物的用途，如需改变用途，应取得买方书面同意。

六、担保方的责任

6.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买方按照合同约定支付总价款。

6.2担保方在买方未按合同约定支付总价款的情况下，应立即代为支付，并有权向买方追偿。

6.3担保方有权在卖方履行合同义务后，解除担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方合同主体担保方，旨在保障甲方权益，确保标的物的安全、合法转移，同时增加甲方的多种利益条款，以甲方的权益为主导。甲方通过本合同，实现了以下目的和意义：

1.确保标的物的合法、安全转移，避免因标的物存在权利瑕疵或安全隐患而导致的损失；

2.通过增加多项利益条款，保障自身在合同履行过程中的权益；

3.通过引入第三方担保方，降低交易风险，增强合同履行的保障。

担保方的介入，旨在为甲方提供资金担保，确保甲方按照合同约定支付总价款，同时为甲方提供一定的资金支持，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）拥有位于__________（以下简称“标的物”）的平房及小院，有意出售该物业，同时为保障交易顺利进行，特引入丙方（以下简称“中介方”）作为第三方合同主体，提供中介服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物包括平房及小院，总面积为__________平方米。

1.3标的物现状及权属状况详见附件一。

二、中介服务及报酬

2.1中介方在本合同中提供标的物的宣传推广、客户对接、交易协调等中介服务。

2.2中介服务报酬为成交总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3中介服务报酬支付方式：甲方（买方）在合同签订后__________日内支付中介服务报酬的__________%，剩余部分在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付。

三、交易条件及支付方式

3.1甲方同意购买标的物，总价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3剩余总价款__________元整（大写：____________________）应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给卖方。

四、标的物交付及过户手续

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物的所有权及相关权利完整、无瑕疵地转移给甲方。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理标的物的过户手续，并将办理完毕的过户手续及相关证明文件交付给甲方。

五、乙方的权益保障

5.1卖方有权要求甲方在标的物过户前进行实地查验，卖方应提供必要的协助。

5.2卖方有权要求甲方在标的物过户后，保持标的物的现状，不得擅自改变用途或结构。

5.3卖方有权要求甲方在标的物交付前支付一定比例的定金，以保障交易安全。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定支付总价款的义务，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2如甲方在标的物过户后违反本合同第五条第3款的规定，擅自改变标的物的用途或结构，卖方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

七、中介方的责任

7.1中介方在本合同中承担中介服务责任，确保交易信息的真实性、合法性。

7.2中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并协助双方办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

本合同以乙方的权益为主导，旨在保障卖方的交易利益，确保交易顺利进行。乙方通过引入中介方