委托朋友出租房屋合同范例

委托朋友出租房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将当月租金支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始前____________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

四、房屋维修及养护

4.1房屋在租赁期间内的维修及养护责任由以下方式承担：

4.1.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修及养护。

4.1.2因自然原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修及养护。

4.1.3因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修及养护。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于租金总额的_____________%的违约金。

5.1.2甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的_____________%的滞纳金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，为保障甲方权益，提高房屋管理效率，特聘请丙方作为房屋管理方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____________日前将当月租金支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始前____________日内将房屋交付给丙方，丙方应确保房屋符合租赁要求。

3.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

四、房屋维修及养护

4.1房屋在租赁期间内的维修及养护责任由以下方式承担：

4.1.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修及养护。

4.1.2因自然原因造成的房屋损坏，由丙方负责维修及养护。

4.1.3因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修及养护。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的租赁、维修、养护、安全等。

5.2丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，确保乙方遵守租赁合同约定。

5.3丙方有权根据甲方授权，对乙方进行租金催收、违约处理等工作。

六、甲方权益及权利

6.1甲方享有房屋出租收益，包括但不限于租金收入、押金等。

6.2甲方有权监督丙方的管理工作，对丙方的管理不善提出整改意见。

6.3甲方有权在丙方违反合同约定时，解除丙方的管理资格。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的_____________%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分给他人。

7.4乙方违反本合同约定，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为管理方，可以有效提高房屋管理效率，降低甲方管理成本。

2.丙方作为专业管理方，能够更好地维护甲方权益，确保房屋安全及租金收益。

3.丙方对乙方的监督和管理，有助于防止乙方违约行为，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有房屋出租收益，确保甲方权益不受侵害。

2.甲方有权监督丙方的工作，确保房屋得到妥善管理，保障房屋价值。

3.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效降低租赁风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋购买者）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房屋，愿意将该房屋出售给乙方，为保障乙方的购房权益，特聘请丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、房屋购买及支付

2.1乙方同意购买甲方房屋，总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________日内支付甲方房屋首付款人民币____________元。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起____________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应担保乙方的购房资金安全，确保乙方的付款行为符合合同约定。

4.2丙方有权在乙方未按时支付房款时，暂停房屋交付进程，并要求乙方履行付款义务。

4.3丙方有权在房屋交付后，对房屋的使用情况进行监督，确保房屋安全。

五、乙方权益及权利

5.1乙方享有房屋的购买权，包括但不限于房屋的使用、收益、处分等权利。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关权属证明文件。

5.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_____________%的违约金。

6.2甲方在房屋交付前，未提供房屋相关权属证明文件，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在房屋交付后，如房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋购买者，享有购房的决策权，确保乙方的购房权益得到充分保障。

2.乙方通过设定违约责任