卖地房子出售合同范例

卖地房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权及房屋所有权，现甲方同意将土地使用权及房屋所有权出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋建筑面积：____________________平方米

7.房屋结构：____________________

8.房屋装修情况：____________________

二、土地及房屋转让价格

1.土地使用权转让价格：人民币____________________元

2.房屋所有权转让价格：人民币____________________元

3.土地及房屋总转让价格：人民币____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

2.乙方支付转让价款后，甲方应于收到款项的____________________个工作日内将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

四、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

2.乙方应于收到上述文件后____________________个工作日内，办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

五、税费承担

1.土地及房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.乙方应于办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

六、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付土地使用权证、房屋所有权证及相关文件，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用权证

（2）房屋所有权证

（3）土地及房屋转让协议

（4）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权及房屋所有权，乙方有意购买，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，为保障甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋建筑面积：____________________平方米

7.房屋结构：____________________

8.房屋装修情况：____________________

二、土地及房屋转让价格

1.土地使用权转让价格：人民币____________________元

2.房屋所有权转让价格：人民币____________________元

3.土地及房屋总转让价格：人民币____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

2.乙方支付转让价款后，甲方应于收到款项的____________________个工作日内将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

四、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

2.乙方应于收到上述文件后____________________个工作日内，办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

五、第三方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方应在乙方未按约定支付转让价款的情况下，在接到甲方通知后____________________个工作日内履行担保责任。

六、税费承担

1.土地及房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.乙方应于办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付转让价款。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付土地使用权证、房屋所有权证及相关文件。

2.乙方应按照约定支付转让价款。

3.乙方应按照约定时间办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）土地使用权证

（2）房屋所有权证

（3）土地及房屋转让协议

（4）担保合同

（5）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方提供担保，确保乙方按时支付转让价款，降低交易风险。

2.提高交易效率，丙方的担保有助于促成交易，加快土地使用权和房屋所有权的转移。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方的权益保障，甲方作为合同的主体，享有合同项下的各项权利，并通过合同条款确保自身权益不受侵害。

2.保障甲方的交易利益，甲方通过设定违约责任和限制条款，确保在交易过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的土地使用权及房屋所有权，为促成交易，丙方作为中介机构提供专业服务，甲乙双方同意在丙方的协助下达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

1.土地使用权证号：____________________

2.土地使用权面积：____________________平方米

3.土地使用权类型：____________________

4.土地使用权期限：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋建筑面积：____________________平方米

7.房屋结构：____________________

8.房屋装修情况：____________________

二、土地及房屋转让价格

1.土地使用权转让价格：人民币____________________元

2.房屋所有权转让价格：人民币____________________元

3.土地及房屋总转让价格：人民币____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。

2.甲方应于收到款项的____________________个工作日内将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

四、交付方式及时间

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权证、房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

2.乙方应于收到上述文件后____________________个工作日内，办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

五、中介机构服务内容与费用

1.丙方提供包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等中介服务。

2.中介服务费用为人民币____________________元，乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付土地使用权证、房屋所有权证及相关文件。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内完成土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

3.乙方有权要求丙方提供专业、公正的中介服务。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定价格、面积、结构等条件出售土地及房屋。

2.甲方应配合乙方办理土地使用权、房屋所有权的变更登记手续。

3.甲方应确保所出售土地及房屋无权属争议，且符合相关法律法规。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付土地使用权证、房屋所有权证及相关文件，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方未按约定时间完成土地使用权、房屋所有权的变更登记手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方未按约定提供专业、公正的中介服务，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）土地使用权证

（2）房屋所有权证

（3）土地及房屋转让协议

（4）中介服务合同

（5）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：_________________