小院买卖协议合同模板

小院买卖协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件为__________（具体证明文件名称），买方在签署本协议前已对标的房产的权属情况进行了充分了解和核实。

二、交易价格及支付方式

1.本协议标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签署本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、过户手续

1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方提供相关过户手续的证明文件。

2.卖方应在收到买方提供的过户手续证明文件后__________个工作日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按本协议约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.卖方未按本协议约定协助买方办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件如下：

附件一：标的房产权属证明文件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件为__________（具体证明文件名称），买方在签署本协议前已对标的房产的权属情况进行了充分了解和核实。

二、交易价格及支付方式

1.本协议标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签署本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

1.担保方同意为本协议项下买方支付的房款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方应在本协议签署之日起__________个工作日内，向买方出具担保函。

3.如卖方未按本协议约定履行交付标的房产的义务，买方有权要求担保方承担担保责任。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并对标的房产的权属情况进行核实。

2.甲方有权要求卖方在过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押、出租或转让。

3.甲方有权要求卖方在本协议签署后__________个工作日内，将标的房产的相关权属变更手续办理完毕。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按本协议约定支付定金或房款，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.卖方如未按本协议约定协助买方办理标的房产过户手续，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自变更标的房产的使用性质。

六、丙方的责权利

1.担保方应在本协议签署之日起__________个工作日内，向买方出具担保函，并确保担保函的真实性和有效性。

2.担保方在担保期间，未经买方同意，不得撤销担保或变更担保条件。

3.如卖方未履行交付标的房产的义务，担保方应在买方提出要求后__________个工作日内，履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障买方在交易过程中的权益，确保交易安全，减少交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”），为提高交易效率，保障交易安全，中介方作为专业中介机构提供中介服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的权属证明文件为__________（具体证明文件名称），卖方在签署本协议前已对标的房产的权属情况进行了充分了解和核实。

二、中介服务条款

1.中介方同意为卖方提供中介服务，协助卖方寻找买方，促成标的房产的销售。

2.中介方应在本协议签署之日起__________个工作日内，向卖方提供标的房产的市场分析报告。

三、交易价格及支付方式

1.本协议标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签署本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、乙方的权利条款

1.卖方有权要求中介方在协议有效期内，持续提供中介服务，直至标的房产销售完毕。

2.卖方有权要求中介方提供潜在买方的背景调查报告，确保买方具备购买能力。

3.卖方有权在中介方推荐的买方中，选择最适合的买方进行交易。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按本协议约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.如买方在交易过程中违反诚实信用原则，故意隐瞒标的房产的真实情况，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。

3.买方在签订本协议后，未经卖方同意，不得擅自变更标的房产的使用性质或用途。

六、丙方的责权利

1.中介方应在本协议签署之日起__________个工作日内，向卖方提供标的房产的市场分析报告，包括但不限于房价走势、竞品分析等。

2.中介方应在本协议有效期内，积极寻找买方，并及时向卖方反馈潜在买方的信息。

3.中介方在完成标的房产销售后，应协助卖方办理标的房产的过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方