2024年毛坯住宅租赁协议详尽格式

2024年毛坯住宅租赁协议详尽格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用及保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租8.1承租方的转租权利8.2转租通知9.提前终止9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交接单13.2物业服务费13.3房屋损坏赔偿14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方（1.1.1）出租方名称：（1.1.2）出租方地址：（1.1.3）出租方联系方式：1.2承租方（1.2.1）承租方名称：（1.2.2）承租方地址：（1.2.3）承租方联系方式：1.3租赁物描述（1.3.1）租赁物地址：（1.3.2）租赁物面积：（1.3.3）租赁物现状：该物业为毛坯房，承租方租赁后负责装修及家具家电配置。（1.3.4）租赁物用途：仅限于居住使用，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期（2.1.1）租赁开始日期：2.2租赁结束日期（2.2.1）租赁结束日期：3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。4.押金4.1押金金额（4.1.1）押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2押金退还（4.2.1）押金退还：租赁期满或提前终止合同，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或其他违约情况，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.使用及保管5.1租赁物的使用（5.1.1）承租方应合理使用租赁物，并遵守物业管理相关法规和公约。（5.1.2）承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的保管（5.2.1）承租方应负责租赁物的日常维护和保养。（5.2.2）承租方应在租赁物内进行装修和家具家电配置，确保安全合规。6.维修责任6.1出租方的维修责任（6.1.1）出租方负责租赁物的结构性维修和公共设施的维护。6.2承租方的维修责任（6.2.1）承租方负责租赁物的日常小修和设备设施的维护。7.保险7.1保险责任（7.1.1）出租方应购买物业火灾保险，并确保承租方的利益不受损害。7.2保险购买（7.2.1）保险购买：出租方应在租赁开始前购买物业火灾保险，并将保险单副本交给承租方。8.转租8.1承租方的转租权利（8.1.1）承租方不得未经出租方书面同意转租或以任何形式将租赁物部分或全部转让给第三方。8.2转租通知（8.2.1）如承租方需转租，应至少提前一个月通知出租方，并提交转租合同副本给出租方备案。9.提前终止9.1提前终止的条件（9.1.1）合同期内，如承租方需提前终止合同，应提前至少三个月书面通知出租方。（9.1.2）提前终止合同可能导致承租方失去押金退还权利。9.2提前终止的通知（9.2.1）承租方应按照合同约定提前通知出租方，并在通知期内按照租赁协议支付租金。10.违约责任10.1出租方的违约责任（10.1.1）如出租方未按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任（10.2.1）如承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式（11.1.1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点（11.2.1）争议解决地点：租赁物所在地。12.法律适用12.1合同适用的法律（12.1.1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交接单（13.1.1）房屋交接单是本合同的附件，详细记录了租赁物的现状。承租方应在签署本合同时同时签署房屋交接单。13.2物业服务费（13.2.1）物业服务费由承租方支付，具体费用按物业管理公司规定标准执行。13.3房屋损坏赔偿（13.3.1）承租方在租赁期内如因使用不当导致房屋及设施损坏，应负责赔偿。14.签署14.1合同签署日期（14.1.1）合同签署日期：14.2签署地点（14.2.1）签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物结构和使用说明书附件四：物业服务费收费标准附件五：房屋交接单附件六：物业公司联系方式附件七：租赁物维修记录附件八：保险单副本附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片（1）照片应包括租赁物的外观、内部格局及重要设施设备。（2）照片应真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状说明书（1）说明书应详细记录租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。（2）说明书应由出租方和承租方共同签署。附件三：租赁物结构和使用说明书（1）说明书应详细描述租赁物的结构、面积、用途等。（2）说明书应由出租方提供，并确保信息的准确性。附件四：物业服务费收费标准（1）物业服务费收费标准应根据物业管理公司规定执行。（2）如有调整，应及时通知承租方。附件五：房屋交接单（1）房屋交接单应详细记录租赁物的现状及双方确认的无损坏情况。（2）房屋交接单应由出租方和承租方共同签署。附件六：物业公司联系方式（1）物业公司联系方式应包括电话、地址、联系人等。（2）出租方应确保联系方式的准确性，并及时更新。附件七：租赁物维修记录（1）维修记录应详细记录维修项目、时间、原因等。（2）维修记录应由出租方和承租方共同保存。附件八：保险单副本（1）保险单副本应包括保险单号、保险金额、保险期限等。（2）保险单副本应由出租方提供，并确保保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物。2.出租方未按照约定履行维修责任。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用和保管租赁物。5.承租方未经出租方同意转租或转让租赁物。6.双方未按照约定提前终止合同。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。示例说明：若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方履行合同约定，或要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租方：指在本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租方所有权或使用权范围内的物业。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合