2024年前期物业托管协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年前期物业托管协议书样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条物业托管范围与内容2.1物业托管范围2.2物业托管内容第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利5.2托管方的义务第六条物业方的权利与义务6.1物业方的权利6.2物业方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条签约主体14.1托管方主体信息14.2物业方主体信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“物业”指的是位于____市的____号房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地及一切可利用的空间。1.4本协议中的“托管期限”指的是自协议生效之日起至____年__月__日止。第二条物业托管范围与内容2.1物业托管范围包括但不限于：物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。2.2物业托管内容具体包括：2.2.2负责物业的安全管理工作，保障物业及人身安全；2.2.3负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁；2.2.4负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的景观效果。第三条托管期限3.1托管开始日期为协议生效之日起。3.2托管结束日期为____年__月__日。第四条托管费用4.1托管费用为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。4.2托管费用的支付方式为每月__日前，物业方向托管人支付当月的托管费用。第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利5.1.1有权根据物业的实际情况制定相应的托管方案；5.1.2有权对物业进行日常维护、维修；5.1.3有权对物业的使用者进行管理。5.2托管方的义务5.2.1保证物业的安全，防止安全事故的发生；5.2.2负责物业的日常保养和维护，确保物业的使用寿命；5.2.3负责物业的环境卫生和绿化养护工作，保持物业环境的整洁和美观。第六条物业方的权利与义务6.1物业方的权利6.1.1有权对托管方的托管工作进行监督和检查；6.1.2有权要求托管方按照约定履行托管义务；6.1.3有权在合同约定的范围内，对物业进行使用和处置。6.2物业方的义务6.2.1按照约定支付托管费用；6.2.2提供物业的相关资料，协助托管方进行托管；6.2.3不得干预托管方的正常托管工作。第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1任何一方要求变更合同的，应当书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.1.2合同的变更自变更协议签署之日起生效。7.2合同终止7.2.1本合同期满后，如双方不再续约，合同即告终止。7.2.2如一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同。7.2.3合同终止后，托管人应按照约定将物业交还给物业人，并办理相关手续。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、解除与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2一方如欲解除或终止本协议，应提前____个月书面通知对方。10.3协议解除或终止后，托管人应按照约定将物业交还给物业人，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议解除或终止之日起____年止。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本协议其他条款的效力。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签约主体14.1托管方主体信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____联系人：____14.2物业方主体信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____联系人：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议中的“第三方”指的是除甲乙双方之外，与本协议有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业的维修、保养、改造等需要第三方的专业服务；2.1.2物业的转让、出租、抵押等涉及第三方的权益；2.1.3物业的税收、Inspection、合规等需要符合第三方的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其应尽的责任和义务。3.2第三方如因履行其责任和义务导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除本协议另有约定外，第三方对甲乙任何一方的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2第三方如要求超过赔偿责任限额的，需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方权益的维护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的权益。5.2甲乙双方如发现第三方侵犯其权益的行为，应立即采取措施予以制止，并有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙任何一方的承诺、保证或履行，均视为对另一方的承诺、保证或履行。第七条第三方介入的协商7.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与本协议有关的信息。8.2甲乙双方如发现第三方提供的信息有误，应及时告知第三方并采取措施予以纠正。第九条第三方合规9.1第三方应遵守相关的法律法规，并按照甲乙双方的合理要求进行合规。9.2第三方如因不合规导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等信息的变更，第三方应立即通知甲乙双方。10.2第三方未通知甲乙双方变更信息的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出本协议，应提前____个月书面通知甲乙双方。11.2第三方退出本协议后，甲乙双方有权要求第三方承担退出协议所产生的相关责任。第十二条第三方与甲乙双方的沟通12.1第三方与甲乙双方的沟通应通过双方指定的联系人进行。12.2第三方如直接与甲乙双方沟通，视为第三方已得到甲乙双方的同意。第十三条第三方介入的合同补充13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议须经甲乙双方签字或盖章，并报第三方确认后生效。第十四条签约主体14.1甲乙双方主体信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____联系人：____14.2第三方主体信息：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____联系人：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：托管服务内容清单附件三：托管费用支付证明附件四：物业维修保养计划附件五：安全管理协议附件六：环境卫生与绿化养护方案附件七：第三方服务供应商名单附件八：合同变更协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决申请表附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细列举物业的地址、面积、设施、currentcondition等情况，以及物业的权属证明和相关法律法规文件。附件二：托管服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列举托管方应提供的服务内容，包括但不限于物业维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等。附件三：托管费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含托管费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：物业维修保养计划详细要求和说明：本附件应详细列举物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件五：安全管理协议详细要求和说明：本附件应详细列举双方在物业安全管理方面的责任和义务，包括但不限于消防、治安、应急预案等。附件六：环境卫生与绿化养护方案详细要求和说明：本附件应详细列举环境卫生和绿化养护的具体方案，包括清洁、绿化养护的项目、周期、标准等。附件七：第三方服务供应商名单详细要求和说明：本附件应列举合同中涉及到的所有第三方服务供应商的名称、服务内容、联系方式等信息。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列举合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九：违约行为记录表详细要求和说明：本附件应用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约行为描述、违约责任认定等。附件十：争议解决申请表详细要求和说明：本附件应用于甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，向第三方提出的争议解决申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定履行托管义务的。2.甲乙任何一方未按约定支付托管费用的。3.托管方未按约定维护、维修物业的。4.托管方未按约定进行安全管理工作的。5.托管方未按约定进行环境卫生和绿化养护工作的。6.第三方服务供应商未按约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除导致的间接损失赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为的，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并承担因此产生的费用。示例说明：如托管方未按约定维护、维修物业，导致物业设备损坏，甲方因此遭受直接经济损失，甲方有权要求托管方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同中约定的房产及其附属设施、土地及一切可利用的空间。2.托