农业科研机构购房合同模板

农业科研机构购房合同模板合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3标的房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.4标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付给乙方。2.4甲方支付购房款项时，应出具合法的支付凭证，乙方应予以确认。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。3.4过户手续办理完成后，甲方应依法取得标的房产的所有权。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方有效身份证明复印件3.乙方有效身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.支付购房款项的凭证复印件7.过户手续办理所需的材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间交付标的房产，视为违约。4.乙方提供的标的房产存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买标的房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售标的房产的一方。3.标的房产：指本合同约定的出售的房产。4.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。5.购房款项：指甲方支付给乙方的购买标的房产的总额。6.过户手续：指将标的房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款项：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应及时提醒甲方，协助甲方办理过户手续；如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间交付标的房产：甲方有权要求乙方按合同约定交付房产；如乙方不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.标的房产存在抵押、租赁、查封等法律纠纷：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及购房款项。5.任何一方违反本合同其他约定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，并支付违约金。五、所有应用场