创意园区二手房买卖合同样本

创意园区二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于创意园区的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（房屋及附属设施设备完好，无明显瑕疵；存在一定瑕疵，具体详见附件）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。三、付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的户口全部迁出。四、税费承担4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明书4.房屋及附属设施设备清单5.购房款支付凭证6.户口迁出证明7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的价款。3.定金：乙方支付给甲方作为购买房屋的诚意金的款项。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长合同约定的履行期限。2.房屋交付现状不符合约定：甲方应按照约定承担瑕疵修复责任，或按照实际损失赔偿乙方。3.乙方未支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付购房款。乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.户口迁移问题：甲方应在合同约定的时间内将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能迁出户口，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.税费承担问题：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。如发生争议，可向税务部门咨询或寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：1