农家乐物业管理考核办法

农家乐物业管理考核办法合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的农家乐物业，并希望对该物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行管理。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条管理内容1.1乙方负责农家乐物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、接待服务等工作。1.2乙方应确保物业设施的正常运行，定期进行维护检查，对发现的问题及时进行修复。1.3乙方应保持物业环境的整洁与美观，合理配置绿化，定期修剪树枝，清除杂草垃圾。1.4乙方应制定并执行安全保卫制度，确保物业安全，预防火灾、盗窃等事故的发生。1.5乙方应提供优质的接待服务，包括游客咨询、预定接待、导览服务等。第二条考核指标2.1乙方应按照甲方提供的考核指标进行自检和整改，包括但不限于设施完好率、卫生合格率、游客满意度等。2.2甲方应根据实际情况，定期对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。2.3甲方有权对乙方进行不定期现场检查，乙方应予以配合。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方管理费用为人民币____元/年，乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付。4.2甲方应按照合同约定，及时向乙方支付管理费用。4.3合同期间，如乙方发生额外费用，甲方有权要求乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.农家乐物业管理考核指标表4.农家乐物业管理服务费用明细表5.农家乐物业管理合同履行证明文件6.农家乐物业管理合同变更协议7.农家乐物业管理合同解除协议8.农家乐物业管理合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付乙方管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定为违约行为。3.乙方未达到约定的考核指标，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供必要的物业资料和服务，认定为违约行为。5.双方未按照约定履行合同其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有农家乐物业的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责农家乐物业管理的当事人。3.管理费用：指乙方按照合同约定，对农家乐物业进行管理所需的费用。4.考核指标：指甲方用于评价乙方管理服务质量的各项指标。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权对乙方进行考核，如乙方未达到考核指标，甲方有权要求乙方整改，必要时可依法解除合同。3.问题：物业设施损坏，乙方未能及时修复。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保其正常运行。如乙方拖延不修，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切损失。4.问题：甲方未提供必要的物业资料和服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应予以配合和支持。如甲方拒不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为农家乐物业所有权人，希望对物业进行有效管理。2.乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托，对农家乐物业进行管理。3.甲方乙方双方达