烘焙店租赁定金合同协议

烘焙店租赁定金合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺租赁给乙方经营。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条定金3.1为保证乙方的租赁权益，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2合同履行完毕后，甲方应在租赁期满或提前终止租赁合同之日起__日内退还乙方定金，不计利息。3.3如乙方违约，乙方无权要求返还定金；如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。第四条权利义务4.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常运行，如出现故障，甲方应在__小时内予以修复。4.2乙方应按约定支付租金，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期间依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条提前终止合同5.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，但甲方应退还乙方已支付的定金。5.2如乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺详细信息2.店铺设施清单3.租赁合同补充协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.定金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途。3.甲方未保证店铺设施正常运行，未能在约定时间内修复故障。4.甲方未按约定退还乙方定金。5.乙方提前终止合同而未支付违约金。6.甲方提前终止合同而未退还乙方已支付的定金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.定金：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方支付，并催收租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如扣除违约金或终止合同。2.店铺设施故障：如店铺设施出现故障，甲方应及时修复，确保店铺正常经营。如甲方未及时修复，乙方可与甲方沟通，要求其在约定时间内修复。3.提前终止合同：如乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。如甲方提前终止合同，甲方应双倍返还乙方定金。4.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方可友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有烘焙店并希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于特定