房产交易中介服务佣金协议样本

房产交易中介服务佣金协议样本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源产权及使用情况第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算第三条中介服务内容3.1房源推广3.2客户接待与咨询3.3陪同看房3.4谈判协调3.5协助签署购房合同3.6办理过户手续3.7提供装修及贷款建议第四条佣金标准4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及方式第五条服务期限5.1合同有效期限5.2延长期限及费用第六条违约责任6.1中介违约行为6.2客户违约行为6.3违约责任认定及赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条双方的权利与义务10.1中介的权利与义务10.2客户的权利与义务第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后事项第十二条法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条其他约定13.1双方其他补充约定13.2附件约定的补充事项第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字14.2乙方（中介）签字14.3丙方（客户）签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：室厅卫（4）建造年代：年（5）土地使用权类型：出让（6）土地使用权终止日期：年（7）房屋所有权证号：号1.2房源照片及视频（1）甲方应向乙方提供房源的实景照片及视频资料，以便乙方进行推广和宣传。（2）甲方应确保提供照片及视频的真实性、清晰度，不得有误导乙方的行为。1.3房源产权及使用情况（1）甲方应向乙方提供房源的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）甲方应保证房源的产权清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应向乙方说明房源目前的使用情况，包括但不限于是否出租、是否占用等。第二条客户信息2.1客户基本信息（1）客户姓名：X（2）联系方式：X（3）身份证号：X2.2客户购房需求（1）客户拟购买的房屋类型：（2）客户拟购买的房屋面积：（3）客户拟购买的房屋区域：（4）客户购房预算：2.3客户购房预算（1）客户拟提供的购房首付款：（2）客户拟申请的贷款金额：（3）客户购房的总预算：第三条中介服务内容3.1房源推广（1）乙方应对甲方提供的房源进行全面的推广和宣传，包括但不限于网络平台、户外广告等。（2）乙方应确保推广信息的真实性、准确性，不得有误导客户的行为。3.2客户接待与咨询（1）乙方应对客户的咨询进行耐心、详细的解答。（2）乙方应协助客户了解房源的相关信息，包括但不限于房屋情况、周边环境等。3.3陪同看房（1）乙方应安排专业人员陪同客户看房。（2）乙方应确保看房过程的安全、顺利。3.4谈判协调（1）乙方应协助甲方与客户进行购房谈判。（2）乙方应协调甲方与客户解决购房过程中的问题。3.5协助签署购房合同（1）乙方应协助甲方与客户签署购房合同。（2）乙方应对合同的内容进行详细的解释和说明。3.6办理过户手续（1）乙方应协助甲方和客户办理购房过户手续。（2）乙方应对过户过程中的问题进行及时的解决。3.7提供装修及贷款建议（1）乙方应根据客户的需求提供装修建议。（2）乙方应协助客户申请贷款，并提供相关的咨询服务。第四条佣金标准4.1佣金比例（1）本协议的佣金比例为房屋成交总价的百分之X。（2）甲方应按本协议约定的佣金比例向乙方支付佣金。4.2佣金计算方式（1）佣金计算基数为房屋成交总价。（2）乙方应根据实际成交情况，按本协议约定的佣金比例计算佣金。4.3佣金支付时间及方式（1）甲方应在房屋买卖合同签订后X日内，向乙方支付佣金。（2）甲方支付佣金的方式为银行转账，账号为：X。第五条服务期限5.1合同有效期限（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X个月。（2）如双方在本协议有效期内未能达成交易，本协议自动失效。5.2延长期限及费用（1）如双方同意延长本协议有效期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限及费用。第六条违约责任6.1中介违约行为（1）乙方未按本协议约定提供服务的，应承担违约责任。（2）乙方提供虚假信息或误导甲方、客户的，应承担违约责任。6.2客户违约行为（1）客户未按本协议约定履行购房义务的，应承担违约责任。（2）客户提供虚假信息的，应承担违约责任。6.3违约责任认定及赔偿方式（1）违约第八条保密条款8.1保密内容（1）本协议签订过程中双方提供的所有信息，包括但不限于房源信息、客户信息、谈判内容等。（2）本协议签订后，乙方应对客户的购房需求、购房预算等敏感信息予以保密。8.2保密期限（1）本协议签订后，乙方应对上述保密内容保密至协议终止或履行完毕之日。（2）如涉及房源信息，保密期限应至房源交易完成之日。8.3违约泄露后果（1）如乙方违反保密条款，泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如乙方违反保密条款，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件（1）本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）本协议有效期内，如一方未履行协议义务，另一方有权解除本协议。（2）本协议有效期内，如发生不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。9.3合同终止条件（1）本协议有效期内，如甲方出售房源，乙方未能找到合适买家，本协议终止。（2）本协议有效期内，如甲方与乙方协商一致，可提前终止协议。第十条双方的权利与义务10.1中介的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取佣金。（2）乙方应履行本协议约定的服务内容，包括但不限于房源推广、客户接待等。10.2客户的权利与义务（1）客户有权按照本协议约定购买房源。（2）客户应履行本协议约定的购房义务，包括但不限于支付房价、办理过户等。第十一条附则11.1合同附件（1）本协议附件包括房源信息、客户信息、房屋买卖合同等。（2）附件与本协议具有同等法律效力。11.2合同生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议附件齐全，且符合法定生效条件。11.3合同终止后事项（1）本协议终止后，乙方应退还甲方提供的房源钥匙、相关文件等。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于佣金支付、过户手续等。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。13.2附件约定的补充事项本协议附件中对双方权利义务的约定，视为对本协议的补充。第十四条签字盖章14.1甲方（业主）签字14.2乙方（中介）签字14.3丙方（客户）签字14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细要求和说明：房源信息应包括房源的坐落、面积、结构、建造年代、土地使用权类型、土地使用权终止日期、房屋所有权证号等基本信息。房源照片及视频应真实、清晰，能够全面反映房源的实际情况。附件二：客户信息详细要求和说明：客户信息应包括客户的姓名、联系方式、身份证号等基本信息。客户购房需求和购房预算等信息也应详细列出。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括合同双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、过户手续等交易相关信息。合同应由双方签字盖章，具备法律效力。附件四：佣金支付证明详细要求和说明：佣金支付证明应包括佣金支付的金额、支付时间及支付方式等详细信息。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约泄露后果等条款，以确保双方信息的保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按约定提供服务，如未推广房源、未接待客户等。2.中介提供虚假信息或误导甲方、客户。3.客户未按约定履行购房义务，如未支付房价、未办理过户等。4.客户提供虚假信息。违约责任认定：1.中介违约行为导致甲方或客户遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.客户违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为造成合同无法履行的，违约方应承担违约责任。示例说明：若中介未按约定推广房源，导致甲方无法出售房源，甲方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋的基本情况、位置、面积等。2.客户：指有意向购买房源的买家，应提供基本的个人信息及购房需求。3.中