2024年度A4商铺租赁协议模板

2024年度A4商铺租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁费用5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于A4区域，具体地址为市区街道号。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体区域以甲方提供的商铺平面图为准。1.3商铺用途承租方需按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得改变商铺用途。2.租赁双方2.1出租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如乙方按照约定履行本合同各项条款，租赁期满后，本合同自动终止。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币元/月。4.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。5.租赁费用5.1出租方承担的费用甲方负责支付商铺物业费、公共维修基金等与商铺有关的物业费用。5.2承租方承担的费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与商铺经营有关的费用。6.维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2承租方的维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担方式除非由于甲方原因导致商铺设施损坏，否则维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面的变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序变更请求方应向对方提交书面的变更协议，明确变更的内容、范围、期限等具体事项。经对方同意后，双方签署变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理的期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用商铺，严重违反本合同的约定；（4）乙方违反法律法规，导致本合同无法继续履行；（5）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。9.2解除程序任何一方如希望解除本合同，应向对方提出书面的解除通知。经双方协商一致，可解除本合同。如本合同的解除符合上述第2项至第5项的条件，甲方有权单方面解除本合同。10.违约责任10.1出租方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。10.2承租方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应将争议提交至有管辖权的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同变更条件如本合同的任何条款需要变更，应经双方协商一致，并签署书面文件。13.3合同解除条件如本合同需解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等知识产权。14.3法律法规规定的其他事项本合同的订立、履行、终止、解除及争议解决等，还应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件说明：详细展示商铺的内部结构和布局，包括商铺的尺寸、门禁系统、消防设施等。附件要求：高清清晰，标注明确，确保乙方能够准确了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单附件说明：列明商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于空调、电梯、照明设备等。附件要求：详细准确，逐一列举，便于乙方了解和使用商铺设施。3.商铺使用规范附件说明：明确商铺的使用要求和规范，包括营业时间、装修要求、卫生标准等。附件要求：简洁明了，易于理解，确保乙方能够遵守相关规定。4.租金支付凭证附件说明：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：真实有效，保存完整，作为租金支付的证据。5.维修保养记录附件说明：记录商铺的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件要求：及时更新，详细记录，便于双方查阅和监督。6.保险单据附件说明：乙方购买的商铺保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件要求：有效期内，合法合规，确保商铺的安全保障。7.合同变更协议附件说明：双方签署的合同变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。附件要求：双方签字盖章，注明日期，作为合同变更的依据。8.争议解决裁决书附件说明：争议解决机构作出的裁决书，明确裁决结果和执行方式。附件要求：合法有效，具有法律效力，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付迟延付款的违约金，违约金为本合同租金的20%。示例说明：乙方在2024年1月未能按时支付租金，按照约定应支付违约金元。2.乙方未按约定使用商铺违约责任：乙方应承担未按约定使用商铺的责任，支付违约金，违约金为本合同租金的20%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于存放危险物品，甲方有权要求乙方支付违约金元。3.乙方违反法律法规违约责任：乙方应承担违反法律法规的责任，支付违约金，违约金为本合同租金的20%。示例说明：乙方在商铺内进行非法经营活动，被相关部门查处，甲方有权要求乙方支付违约金元。4.甲方未按约定提供商铺违约责任：甲方应承担未按约定提供商铺的责任，支付违约金，违约金为本合同租金的20%。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.违约金法律名词：违约金是指当一方违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。应用解释：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，具体金额为本合同租金的20%。2.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用解释：在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商一致解除合同。3.