2024年房产中介服务协议范本2

2024年标准房产中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同术语1.2双方主体定义1.3具体定义第二条：中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限第三条：中介费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：隐私保护7.1保护内容7.2保护期限第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：合同的效力10.1生效条件10.2无效条件第十一条：附则11.1合同附件11.2补充协议第十二条：合同的份数12.1合同副本12.2各副本效力第十三条：其他约定13.1特别约定13.2附件约定第十四条：最终解释权14.1解释主体14.2解释效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同术语（1）甲方：指需要购买、出售、租赁房产的当事人。（2）乙方：指提供房产中介服务的公司或个人。（3）房产：指甲方出售、购买、租赁的房产物业。（4）中介服务：指乙方为甲方提供的房产买卖、租赁等服务。1.2双方主体定义甲方：_______（甲方姓名或名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。乙方：_______（乙方公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.3具体定义房产具体情况如下：房产位置：_______房产面积：_______房产类型：_______房产产权：_______其他特殊情况：_______第二条：中介服务内容2.1服务范围（1）为甲方寻找合适的购房、租房客户。（2）协助甲方进行房产的买卖、租赁谈判。（3）提供房产交易过程中的相关咨询和建议。（4）协助甲方办理房产交易的相关手续。2.2服务项目（1）市场调研：收集并分析房产市场信息，为甲方提供市场趋势和建议。（2）房源推广：通过各种渠道推广甲方房产，吸引购房、租房客户。（3）客户带看：安排客户实地查看房产，解答客户疑问。（4）交易协调：协调甲乙双方进行交易谈判，协助甲方达成交易。2.3服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。第三条：中介费用与支付3.1费用标准中介服务费用为_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式甲方应通过银行转账等方式支付中介服务费用至乙方指定的账户。3.3支付时间甲方应在房产交易完成之日起_______日内支付中介服务费用。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易的相关工作。甲方有权要求乙方提供房产交易的相关资料和服务。4.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的需求提供中介服务，并尽力促成房产交易的完成。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易的相关工作。第五条：违约责任5.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同。8.2终止条件（1）甲方完成房产交易，并支付乙方中介服务费用。（2）双方协商一致，并书面确认终止合同。第九条：合同的解除9.1解除条件（1）甲方明确表示不再继续房产交易。（2）乙方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。9.2解除程序甲方或乙方欲解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即告解除。第十条：合同的效力10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2无效条件本合同的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件（2）甲乙双方联系人信息表（3）其他相关文件11.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各副本效力双方持有的合同副本具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1特别约定双方对于合同的保密、知识产权、竞业限制等有特别约定的，从其约定。13.2附件约定本合同的任何附件，如有特殊约定，应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：最终解释权14.1解释主体本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释效力对本合同的解释，不得影响本合同的履行。如本合同的解释与本合同约定不一致的，以本合同的约定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。甲方应保证房产证复印件的真实性。附件二：甲乙双方联系人信息表说明：甲乙双方联系人信息表应包括联系人姓名、性别、职位、联系方式等信息，确保双方在交易过程中能够及时沟通。附件三：房产交易流程及相关手续资料说明：包括房产买卖合同、房产租赁合同、房产过户手续等相关资料。乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。附件四：中介服务费用支付凭证说明：甲方支付中介服务费用的银行转账凭证或其他支付凭证，作为支付证明。附件五：房产交易完成证明说明：房产交易完成后，由相关部门出具的房产交易完成证明，证明交易的顺利进行。附件六：其他相关文件说明：其他与房产交易、中介服务相关的文件，如房产评估报告、房产照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）提供虚假房产信息，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例：甲方告知乙方房产面积为100平方米，但实际上房产面积为80平方米，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。（2）未按约定时间支付中介服务费用的，应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方应在房产交易完成之日起10日内支付中介服务费用，如甲方延迟支付，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供中介服务，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例：乙方未按照约定协助甲方进行房产交易，导致交易，乙方应承担违约责任。（2）未按约定时间完成中介服务，导致交易延迟的，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方应在1个月内完成中介服务，如乙方延迟完成，应支付甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方出售、购买、租赁的房产物业，包括房屋及其附属设施。2.中介服务：指乙方为甲方提供的房产买卖