2024年房产中介服务协议样本

2024年房产中介服务协议经典样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权1.2房源附加信息1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋配套设施1.2.3房屋产权年限1.2.4房屋交易限制2.客户需求2.1购房需求2.1.1购房预算2.1.2购房目的2.1.3购房偏好2.2租房需求2.2.1租房预算2.2.2租房期限2.2.3租房偏好3.服务内容3.1房源查找3.1.1房源搜索范围3.1.2房源搜索时间3.1.3房源搜索结果3.2房源带看3.2.1带看时间3.2.2带看人数3.2.3带看安排3.3交易协助3.3.1合同签订3.3.2贷款申请3.3.3过户手续3.3.4交易结算4.服务费用4.1服务费标准4.1.1购房服务费4.1.2租房服务费4.2服务费支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.2.3支付金额5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密6.3保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决地点9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3法律法规冲突处理12.合同附件12.1房源照片12.2房源权属证明12.3客户身份证明12.4其他相关文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2行业惯例13.3社会公共利益保障14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全产权1.2房源附加信息1.2.1房屋装修情况：中等装修1.2.2房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、网络1.2.3房屋产权年限：70年1.2.4房屋交易限制：无特殊交易限制第二条客户需求2.1购房需求2.1.1购房预算：万元2.1.2购房目的：自住2.1.3购房偏好：三室两厅，南北通透2.2租房需求2.2.1租房预算：元/月2.2.2租房期限：一年2.2.3租房偏好：靠近地铁站，交通便利第三条服务内容3.1房源查找3.1.1房源搜索范围：市范围内3.1.2房源搜索时间：自合同签订之日起15个工作日内3.1.3房源搜索结果：提供符合客户需求的房源信息不少于5套3.2房源带看3.2.1带看时间：双方协商确定3.2.2带看人数：不超过2人3.2.3带看安排：提前一天通知甲方，安排合理的时间和路线3.3交易协助3.3.1合同签订：协助双方完成合同签订手续3.3.2贷款申请：提供贷款咨询，协助办理贷款手续3.3.3过户手续：协助办理房屋过户手续3.3.4交易结算：协助双方完成交易结算第四条服务费用4.1服务费标准4.1.1购房服务费：成交价的1%4.1.2租房服务费：一个月租金4.2服务费支付方式4.2.1支付时间：合同签订后三个工作日内4.2.2支付方式：银行转账4.2.3支付金额：元第五条合同期限5.1合同开始日期：年月日5.2合同结束日期：年月日5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议第六条保密条款6.1双方信息保密：双方在合同执行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密6.2交易信息保密：双方在房屋交易过程中获得的交易信息，包括但不限于价格、付款方式等，应予以保密6.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任8.1.2甲方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应支付应付服务费的千分之五作为滞纳金8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应支付应付服务费的千分之五作为滞纳金8.2.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%8.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时间：自争议发生之日起三个月内9.3争议解决地点：合同签订地第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致10.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，作为合同附件10.3合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3法律规定的其他解除条件11.2合同解除程序：11.2.1双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等11.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同解除后的责任处理：11.3.1解除合同后，乙方应退还已收取的服务费，但扣除已实际提供的服务费用11.3.2双方应互相承担因解除合同而给对方造成的直接损失第十二条法律适用12.1合同签订地法律：中华人民共和国法律12.2合同履行地法律：中华人民共和国法律12.3法律法规冲突处理：如合同签订地法律与合同履行地法律存在冲突，应以合同签订地法律为准第十三条合同附件13.1房源照片：附上房屋内外照片，作为合同附件13.2房源权属证明：提供房屋权属证明文件，作为合同附件13.3客户身份证明：提供有效身份证件复印件，作为合同附件13.4其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间，以及房屋周边环境。附件二：房源权属证明附件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件三：客户身份证明附件要求：提供有效身份证件复印件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份真实有效。附件四：其他相关文件附件要求：包括房屋租赁合同、房屋买卖合同、贷款合同等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按约定时间支付服务费。3.乙方未按约定时间支付服务费。4.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。例如，甲方告知乙方房屋面积为100平方米，但实际上房屋面积为80平方米，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的房屋，包括房屋的基本信息、附加信息和权属状况。2.服务费：指乙方为甲方提供房源查找、带看和交易协助等服务所收取的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，计算方式为合同总价款的5%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行地：指合同约定的房屋所在地，即房源所在地。1.房源：本合同中的房源指甲方拥有的房屋，包括房屋的基本信息、附